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楼主: qlxy

[全澳] 面朝大马路的房子能买吗?

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初入江湖

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发表于 2014-5-31 02:38:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
看到SYDNEY西南区一个房子, 优点和缺点都非常突出:位于火车站和SHOPPING CENTRE中间,装修非常好,价格24万左右,饭厅朝北,卫生间/厨房/主卧朝东有窗户,有LOCKED GARAGE 和额外的储物房38平方,但厅和次卧朝西且是大马路,即使关上玻璃门,厅的噪音也很明显,卧房稍好,估计要装双层玻璃门,空气要靠东边窗户流通,阳台在厅外面朝西,只能晾衣服了.
我现在没工作,孩子读书要在另一个区租房住,这个房如果买下来,至少2年半要出租.据中介说, 这房千分之一房价和预计周租金$330的GAP很大(有8,90元). 如果这样, 那我还贷压力就会小些.我想请教各位,这样的房好租吗? 能租到这样的租金吗? 先谢了.




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江湖老手

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发表于 2014-5-31 03:35:39 | 显示全部楼层

有明显缺陷的房子一般比较难租,也租不上价格
租出去的话,租客也可能会很快搬走
特别popular的房子除外,比如说city的
楼主三思
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初入江湖

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发表于 2014-5-31 04:53:39 | 显示全部楼层

澳洲“公认”黄线上的房子都不能买
我本来有机会买Blakehurst主路上700多平的house,才48万,不过还是担心噪音无法忍受放弃了,要知道,很多大车都会产生振动的,这不是多加几层窗户的问题。
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江湖老手

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发表于 2014-5-31 06:20:07 | 显示全部楼层

路边房,通常是开发商的最爱. 成本最低 .
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初入江湖

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发表于 2014-5-31 06:54:00 | 显示全部楼层

话说回来, 这马路是六车道, 叫COPELAND ST,这马路大车多吗?
[ 本帖最后由 qlxy 于 2012-5-30 17:05 编辑 ]
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发表于 2014-5-31 08:12:56 | 显示全部楼层

再问...
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江湖老手

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发表于 2014-5-31 08:25:12 | 显示全部楼层

投资的话,买!自住的话,不买!
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发表于 2014-5-31 08:38:35 | 显示全部楼层

不知道在几楼? 光看价格真的便宜,而且好像是2房的? 做投资房还可能是正现金流?
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发表于 2014-5-31 08:48:39 | 显示全部楼层

优点和缺点都非常突出那就是缺点非常突出,优点突而不出。
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发表于 2014-5-31 09:45:05 | 显示全部楼层

什么西南不西南区啊。。。这种价格 也就是LIVERPOOL咯。
一句话,投资的话,买。 自主的话,不买。
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