有谁了解港币房贷的情况么

shishen_lsy · 发表于 2014-5-31 02:57:24

听朋友说过，但是你似乎要在香港汇丰有账户之类的，具体没问，朋友也说很低

浪漫锋 · 发表于 2014-5-31 03:56:21

有兴趣，帮顶一下

dayang · 发表于 2014-5-31 05:26:06

我也听说过，因为香港的贷款利率太低了，只有1%左右

icyicy · 发表于 2014-5-31 05:42:23

你面临的是长达30年的澳币Vs港币的外汇风险。

JasonLiu@Au · 发表于 2014-5-31 05:51:00

你是贷款港币，折合澳币去买房子。
还贷的时候，你是澳币收入，折回港币去换贷。
你能保证澳币都是在这个高点 1 澳币 = 1美金 = 7.8 港币吗？
一旦澳币跌下来，你亏在外汇上的钱比利息还多

JasonLiu@Au · 发表于 2014-5-31 06:48:37

我清楚，但是在香港贷款，没有当地的工作证明是不可能的。'

shishen_lsy · 发表于 2014-5-31 08:01:27

假设今天在HSBC做港元贷款100万澳圆，折合790万港元，利率2%，只还利息，每年付利息15.8万港元。10年后还本时的汇率是1：5（另一个金融风暴），790万港元折合158万澳圆，十年合共支出了58万澳圆加158万港元。
而如果当初借澳圆，利率6.5%，十年合共支出了65万澳圆。
以上对比可见, 风险在于港元升值和加利息。