【墨尔本】大家猜猜这个房子拍了多少钱 (21/07/12)

航迹云 · 发表于 2014-5-31 23:40:27

楼主不见了？等你宣布答案呢！

stella_hq · 发表于 2014-5-31 23:59:34

怪不得眼熟，我原来家对面啊，这房好像前高后低。周围小学很好。

anata_t · 发表于 2014-6-1 00:14:04

成交价是74.1W，楼上几位是不是亲临了现场，消息很灵通。:)
房东的心理价位在68万附近，所以拍卖的人直接报on the market，没有中途进屋和房东去议价。
下午和另一家中介的Agent谈及此房时，那个Agent说他也没想到这个能卖这么贵，毕竟只是2室600平米左右的地。我没有看Section 32，不过Council的估价应该是纯地价55万左右（不算房子），可见对于好的地段来说，房价一切都有可能。

anata_t · 发表于 2014-6-1 01:35:52

原帖由 stella_hq 于 2012-7-21 21:32 发表
怪不得眼熟，我原来家对面啊，这房好像前高后低。周围小学很好。
你说的是Hughesdale c School吗？
我上次和中介聊，说等宝宝上小学后打算搬去Mount Waverley，那儿的小学好。中介说，你不知道吗，Hughesdale Primary无论是综合水平和NAPLAN的分数，都不亚于Mount Waverley Primary，甚至还要稍好。

stella_hq · 发表于 2014-6-1 02:23:20

是的，这学校师资不错。但这房子不值得70万以上的价格。

雄鹰展翅 · 发表于 2014-6-1 02:35:26

鬼买的？

coolioo · 发表于 2014-6-1 02:43:33

贵了，这房子也就值60万

anata_t · 发表于 2014-6-1 04:11:53

原帖由 coolioo 于 2012-7-21 23:32 发表
贵了，这房子也就值60万
60万一般是不可能的，Hughesdale区的实际地价在1000块钱一平米，除了靠大路等一些硬伤，否则再破的房子都不太可能低于这个价格。而这个毕竟砖房，65-68左右应该是一个比较合理的价位。
http://www.realestate.com.au/pro ... ughesdale-110528301
这个690的地，木头房，Extension过，92万
http://www.realestate.com.au/pro ... ughesdale-110673861
这个660的地，木头房，更旧，厨房部分一塌糊涂，69万
中介说Maroo St. 马上要出一套房子，售价不会低于95万

天行健 · 发表于 2014-6-1 05:18:09

呵呵，这个区600sqm的地就得600k+了，能拍到741k主要得看位子

akka · 发表于 2014-6-1 05:30:02

09年时候看过这个区域三房翻新的房子，最后成交在92万。所以依照现在的行情以及目前这套房子的情况75万是合适的价位。

[全澳] 【墨尔本】大家猜猜这个房子拍了多少钱 (21/07/12)

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