关于评估房子的问题

richardseoulkr · 发表于 2014-5-31 03:39:02

请问童鞋们银行评估房的价格是否包括你买的的时候都印花税？

REEF · 发表于 2014-5-31 03:44:02

不包.

angelatu · 发表于 2014-5-31 04:54:50

不包括。

aonewstep · 发表于 2014-5-31 05:01:16

同问，另外是不是决定买之前都要到银行评估一下这个房子的价格？否则如果买得高于银行估计的价格是不是不容易获得贷款？

aussie · 发表于 2014-5-31 06:07:25

aonewstep 发表于 2012-10-13 22:01

同问，另外是不是决定买之前都要到银行评估一下这个房子的价格？否则如果买得高于银行估计的价格是不是不容 ...
估价不包括印花。每个银行间的估价都不承认，除非用的是同一评估公司，所以不能用A银行的估价去B银行用！您可以要求先评估再计划是否进行买房或者贷款，可是银行一般都会收评估费！但现在市面上有的银行搞活动，可以做免费的预先评估！再一个，如果银行评估价低于您的买入价，这会影响到您的预算，本来按买入价来算您只需要贷款80%，可以为评估报告上价格估少了几万，那就是说您的贷款数额会比原计划多出几万出来，因此对于满打满算预算刚刚好的朋友并不是一个好消息。一般来说2手房的估价不会少于买入价，除非房子本身有问题！一般估价估少的会是期房或者refinance的时候！