定了圣象地板，strata申请被拒，说underlay质量不够好。唉

nrc77

12mm厚的，$43/平，包括拆地毯，地脚线，underlay，人工等等。如果安完地板，门关不上，锯门的话，每个门15刀。
不过地板还没装，至于质量好不好，我不知道呢还
原帖由 feier97 于 2012-1-13 18:29 发表
多少钱一平啊？我正打算买地板呢？

nrc77

反正这个破地板的事，得出结论，努力2年，买house！想装什么就装什么，想拆哪就拆哪！

bhyqs

原帖由 nrc77 于 2012-1-13 16:55 发表
我也是按要求申请的，underlay那些什么的都给了。strata说不行。后来打电话说了老半天，因为时间紧，他让我们直接拿着underlay的sample去给他看。拿去啦人家也说不行。反正费劲的呢。呵呵
strata manger没有权力说行或者不行的。因为这个power是executive committe的，不是manager的（如果他有授权，你让他把AGM决议copy授权内容给你看）。你可以跟他说，”You are not the executive committee. You don't have the power to make this decision."。如果他一定要代行职权，你叫他出书面的，这样你可以去CTTT(纽省的话）上诉。
地板的underlay的确要符合澳洲标准。可以找做地板的师傅看看，是否符合Building Code of Australia.
同时，楼主应该记得联络一下executive committee的成员，说服他们，你的application就容易过了。
话虽如此，如果strata里面已经有by-law说绝对不可以装地板，那就是怎么都不可以了（让你的律师check一下原来的材料里有没有这个by-law）。
strata做的任何决定，一定要要求他们以书面形式出具。这样你不服的话，就可以到CTTT去要求解决。不是他们说了算就算的。

keepdancing

我印象是垫底的这层薄泡沫塑料其实质量好的差的也差不到哪里去。好的可以防防潮。如果本来房子在高层，底衬不防潮也无妨。要说隔音，甭管好的差的，都隔不了什么音。如果说好的能隔音，不管你信不信，反正我不信。旧地毯肯定比什么好的地板底衬（underlay）要隔音。只要楼上的揭地毯换地板，楼下肯定要受更多噪音干扰。

nrc77

我开始时候已经看过by law，确定可以装，然后按照strata的要求申请的。
上周五又联系了strata，说是等committe 月末开会决定。我说我想和这些人谈谈，他说不行，这些人是谁不能告诉我。反正想在搬进去之前搞定地板没可能啦。搬完再说吧~~

bhyqs

要查committee member很容易的。
把买房子时候的strata report翻出来看。报告里肯定附了AGM的meeting minute。
这个minute里面肯定有一项关于committee选举的，谁被选为会员一看就知道， 而且上面还标了lot号码的。
下次开strata年会记得一定要参加。尽可能把自己选到committee里面去（自己提名自己就可以了，别人选不选你是别人的是，提名一定要的）。就算自己不进committee，也要跟committee的人混个脸熟，以后办事就方便了。要是认识你，他就得卖3分面子。

graceguo0609

我家是两层,铺的地板,楼下一点也听不到.都是水泥的,怎么可能这么不隔声呢?楼下真能听到嘛?国内不都是楼房么,也没谁喊地板扰民啊

bhyqs

原帖由 nrc77 于 2012-1-17 01:37 发表
我开始时候已经看过by law，确定可以装，然后按照strata的要求申请的。
上周五又联系了strata，说是等committe 月末开会决定。我说我想和这些人谈谈，他说不行，这些人是谁不能告诉我。反正想在搬进去之前搞定地板没可能啦。搬完再说吧~~
既然没有开会，就说明还没被拒了？

小日子

准备不足啊

从零开始

象楼主说的，你的strata要求的应该是静音垫。不是普通的UNDERLAY.
一般APT都会有这个要求。这是合理的。澳洲房子大部分隔音性都不好，如果不用这个，楼下可能就会很郁闷。所以来我家的客人我都会提醒这个，否则。。。。。。
楼主不是墨尔本的吧？我好像没这印象啊。建议你去店里，问他们要静音的那种，给你们的STRATA看。告诉他们，普通的underlay是起到防水缓冲作用的，上面你会再用专门隔音的那种，我估计就可以了。每平米增加的钱一般不会超过10刀。
祝你好运！