能不能从购房合同上看出来能不能加建两层或者加建老人房

haroldann · 发表于 2014-5-31 04:35:55

RT，谢谢

LinuxXp · 发表于 2014-5-31 05:36:53

LinuxXp 发表于 2013-1-21 18:49

查康嫂网站
能不能麻烦说一下具体是哪个板块谢谢

haroldann · 发表于 2014-5-31 07:03:21

能不能加建取决于容积率。打个比方，你的地是600平米，Council规定容积率是0.5：1，意味着你可以建300平米，如果你买的房子是200平米，就可以加建100平米。老人房要看你的地的面积和宽度，满足Council要求就可以。

LinuxXp · 发表于 2014-5-31 07:22:27

zoning
overlay
easement
最简单看附近同样面积的地，有没有已经划分切割的。
是否能通过审核，批准加建，要最后拿到council批准证明后才是100%有把握

shubb2008 · 发表于 2014-5-31 08:51:51

shubb2008 发表于 2013-1-21 23:37

能不能加建取决于容积率。打个比方，你的地是600平米，Council规定容积率是0.5：1，意味着你可以建300平米 ...
我的房子在hurstville，我去看了www.hurstville.nsw.gov.au/想问一下，具体哪里能看到我房子的容积率。谢谢

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 09:43:38

现在一些康搜新的规定都不用 covered area 容积率来算了。
现在都改用 private open space 来计算了。前院侧面setback 都不能算。
这个算法更科学，更灵活

haroldann · 发表于 2014-5-31 10:00:48

haroldann 发表于 2013-1-22 12:29

我的房子在hurstville，我去看了www.hurstville.nsw.gov.au/想问一下，具体哪里能看到我房子的容积率。谢 ...
看这里，如果你现在是单栋房子的话
[url=http://www.hurstville.nsw.gov.au/IgnitionSuite/uploads/docs/Adopted%20DCP%201%20Section%204.1%20Single%20Dwelling%20Houses[2].pdf]http://www.hurstville.nsw.gov.au/IgnitionSuite/uploads/docs/Adopted%20DCP%201%20Section%204.1%20Single%20Dwelling%20Houses[2].pdf[/url]
第10页表格
如果你的的不超过630平米，容积率是0.55。

pengruijun · 发表于 2014-5-31 10:12:38

haroldann 发表于 2013-1-22 12:29

我的房子在hurstville，我去看了www.hurstville.nsw.gov.au/想问一下，具体哪里能看到我房子的容积率。谢 ...
不好意思，连接可能不对，再发一遍
http://www.hurstville.nsw.gov.au ... 20Dwelling%20Houses[2].pdf

shubb2008 · 发表于 2014-5-31 11:29:52

shubb2008 发表于 2013-1-22 13:57

看这里，如果你现在是单栋房子的话
.pdf]http://www.hurstville.nsw.gov.au/IgnitionSuite/uploads/docs ...
再不行的话到http://www.hurstville.nsw.gov.au ... temID=6&count=1下载 Section 4.1 Single Dwelling Houses (1.23MB)

zhang430.mig · 发表于 2015-7-4 05:36:39

好吧,

[全澳] 能不能从购房合同上看出来能不能加建两层或者加建老人房

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