关于交房前查房的问题

小哈哈

crystal914 发表于 2013-1-24 11:46

谢谢呢，非常实用，但是房东现在不知道干什么了，一直要拖到交房前2天才做去查呢，不知道到时候会怎么样 ...
问问你的律师，一般交房当天天，提前一两个小时去做final inspection的。其实主要也是怕前房主留下大件生活垃圾，比如不用地沙发或者床。记住哦，一定要空房才能交房，如合同所说。房子地condition要和你之前看到的是一样的。一般你做的strata report或者house的结构report，里面都有详细说明，房子里面的各种灯，墙，水龙头等的情况。你可以让你律师发一份给你via email。自己细细读，然后当天去做final inspection时候就知道注意什么了。只是如果发现是小问题的话，就不要太较真，但有些东西就要较真，你可以问下律师。

小哈哈

肥嘟嘟 发表于 2013-1-20 21:25

不知道这位tx 是哪个州的，但是根据维州的法律，最后验房的时候，你所说的所有问题，包括有垃圾，草太长 ...
可是之前会有一个房子的结构和各种东西情况的report会详细说明这些，这就是白纸黑字。只是这份report自己要向律师拿。生活垃圾我不是指草太长。只是有的人品不好的人会留下旧家电，沙发等等。不去看就交钱，那就悲催了。有的无聊前房东还会去弄坏家里什么什么的，有的人真就这么变态的，也不知道什么心态。澳洲还是有人品不好的人的，这是有N个投资房的家人们亲授滴。而且律师都让最后交房当天，提早几个小时做final inspection的。到时候真有问题了，还是要咨询律师

crystal914

小哈哈 发表于 2013-1-24 16:32

问问你的律师，一般交房当天天，提前一两个小时去做final inspection的。其实主要也是怕前房主留下大件生 ...
就是我律师让我早点查的呢，律师说怕到时候有问题来不急处理，交房的时间又不能延迟，最多就是扣一点点钱不给，这样不划算

小哈哈

crystal914 发表于 2013-1-24 17:46

就是我律师让我早点查的呢，律师说怕到时候有问题来不急处理，交房的时间又不能延迟，最多就是扣一点点钱 ...
那就听律师的话，一般是不会有错的。是的，这是vendor市场，最后也就是扣钱了事的。

crystal914

小哈哈 发表于 2013-1-24 17:48

那就听律师的话，一般是不会有错的。是的，这是vendor市场，最后也就是扣钱了事的。 ...
多谢你的耐心解答哦

肥嘟嘟

小哈哈 发表于 2013-1-24 16:45

可是之前会有一个房子的结构和各种东西情况的report会详细说明这些，这就是白纸黑字。只是这份report自己 ...
看来咱们不是一个洲的，维省买卖时没有condition report的。。。。。。。

小哈哈

肥嘟嘟 发表于 2013-1-24 21:43

看来咱们不是一个洲的，维省买卖时没有condition report的。。。。。。。
哈哈，每个洲可能不一样，其实有时候真的是要前房主人品够好才能不用担心很多事情的。但是没办法，Vendor市场，小问题只好妥协，扣点钱了事了。

肥嘟嘟

小哈哈 发表于 2013-1-24 21:50

哈哈，每个洲可能不一样，其实有时候真的是要前房主人品够好才能不用担心很多事情的。但是没办法，Vendor ...
在维州，交接的时候扣钱很多时候都办不到。。。。更加vendor市场~

Janeslee

检查各个灯，插头是否工作，煤气，炉子，烤箱是否正常，水龙头是否能用，门窗的情况，所以门窗的钥匙是否齐全，反正能查的细致一点尽量细致一点，要不然一旦交了钱那就后果自负了。

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