还有一周房子就要SETTLE 了，还有什么准备工作的吗？首次买房，有点小紧张...

qy6 · 发表于 2014-5-31 04:48:14

有贷款，也找了律师，但是最后一周了律师都没主动找我，然后我的贷款经理正好又休假啊，以防万一，问问有经验的朋友在房子SETTLE 前一周要准备点什么？越详细越好.谢了！

billdong · 发表于 2014-5-31 05:27:24

如果你的贷款合同已经签完并且return，那其实就没什么需要担心的了，你的律师应该会帮你算出你需要准备的funds to complete。

easfarm · 发表于 2014-5-31 06:58:38

暖房

geek · 发表于 2014-5-31 08:27:28

easfarm 发表于 2013-2-8 23:48

恭喜你了。一般买房时用的支票是年轻人最大的数额(以前从来没用过这么大笔钱），扯远了。
贷款不用担心了 ...
谢谢详细解答！哈哈

qy6 · 发表于 2014-5-31 09:15:56

easfarm 发表于 2013-2-11 23:20

写的太详细了，就没人继续发言了。这样不太好，下次我改。对不住LZ。
哪有啊，写的很好啊。赞

easfarm · 发表于 2014-5-31 10:46:43

我也快SETTLE了，很多问题，贷款合同寄回银行了。
SETTLE 那天是谁给约时间的？我们想在早上SETTLE，跟谁说去？中介？还是过户师？
另外是不是给另外10%给房东的用支票，给政府的税怎么给？要自己送上门说谢谢吗？
我朋友叫我在最后检查房子的时候量一下地的尺寸。有这个必要吗？

qy6 · 发表于 2014-5-31 10:53:54

zcwhy 发表于 2013-2-14 11:25
我也快SETTLE了，很多问题，贷款合同寄回银行了。
SETTLE 那天是谁给约时间的？我们想在早上SETTLE，跟谁说 ...
10%不是交换合同的时候就给的吗？stamp duty让你的律师算好啊，我上周五交换的合同，昨天就把stamp duty的支票给律师了。
地不用量吧，合同里有的吧。我在堪培拉，堪培拉的地都是和女王租的，所以我能在租界合同里看到地的面积。

zcwhy · 发表于 2014-5-31 12:21:20

alexnotman 发表于 2013-2-14 11:35

10%不是交换合同的时候就给的吗？stamp duty让你的律师算好啊，我上周五交换的合同，昨天就把stamp duty ...
谢谢回答，你说的交换合同是不是SETTLE DAY呀？
也就是说开两张支票，一张10%给房东，一张是给政府的STAMP DUTY（数目要过户师算？）是吧？

alexnotman · 发表于 2014-5-31 12:48:05

zcwhy 发表于 2013-2-14 11:41
谢谢回答，你说的交换合同是不是SETTLE DAY呀？
也就是说开两张支票，一张10%给房东，一张是给政府的STAM ...
同学，交换合同就是你在购房合同上签字啊。你交换合同的同时就要给10%的啊。你现在都要settle了。。, 那就问你到现在为止你交出去多少钱吧。
Settle的时候应该是购房总额的90%，因为之前已经交了10%了，减去银行贷给你的，还有一些其他的小数额，律师会告诉你开多少钱的支票的，你等他通知啊。给律师的费用也要开一张

9824 · 发表于 2015-6-30 05:50:25

好吧,

[全澳] 还有一周房子就要SETTLE 了，还有什么准备工作的吗？首次买房，有点小紧张...

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