小白问题：为什么variable的利率比fixed的利率要高？

loveauba · 发表于 2014-5-31 04:55:04

我理解是variable rate是当前银行的利率，而在利率较低的时候（比如说现在）fixed的利率应该比variable rate要高才对啊。但是现在的variable的利率却比fixed的利率要高。不懂，求解！哪位高人帮解释下呗？谢谢！

sushier · 发表于 2014-5-31 05:41:12

好比你签合同，长租比短租优惠
谁都喜欢确定的未来

loveauba · 发表于 2014-5-31 05:46:50

sushier 发表于 2013-2-25 16:40

好比你签合同，长租比短租优惠
谁都喜欢确定的未来
谢谢！但是还是不懂为啥fix 2年能拿到4.79% 而3 年要4.99%呢？为什么不能fix长些时间呢？

patricb · 发表于 2014-5-31 06:18:35

Fixed rate is not always lower than variable rate, sometimes the fixed rate is higher. It depends on the market's prediction on rate movement in the future.

000567 · 发表于 2014-5-31 07:57:29

fixed rate代表了银行对利率的走势的预测

cyvs · 发表于 2014-5-31 08:20:23

是看利率走势和预测。如果市场觉得利率会下降，那fixed rate就会比浮动低。如果认为利率会上升，就会比浮动率高。即是说现在市场认为利息在短期内不会上升，而且有可能会下跌。

sophiajiawei · 发表于 2014-5-31 09:56:11

说明利息可能还会降

myfuturezhang · 发表于 2014-5-31 10:26:26

据说08的时候也出现过一次,都说浮利要降,结果涨到7点几

loveauba · 发表于 2014-5-31 10:52:16

comparison rate是指什么呢？有什么用？

billdong · 发表于 2014-5-31 11:23:14

loveauba 发表于 2013-2-25 17:05

comparison rate是指什么呢？有什么用？
总的来说，comparison rate是把你的贷款会产生的费用，通常是年费和利息，用compounding 的计算方式算出的annual rate
它是基于loan amount$150,000，loan term 25年，principal and interest payment 方式算出的
贷款额越大，费用所占的比例也就越小，comparison rate和你discount后到手的利息之间的差别也就越小，Comparison Rate只能作为参考用途，实际运用的意义不大

[全澳] 小白问题：为什么variable的利率比fixed的利率要高？

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