在贷款申请中，LMI 代表什么？

davidnz

正在看broker 给的贷款申请材料，需要签字并交上去。其中有一项 LMI (fee type and payment source), pay from Loan Account, Amount $3884.00
请问这个LMI 是个什么费用，这么多合理吗？以前在另一个银行交申请时，没看到这一项。
谢谢指教。

zhengtao

LMI = Lender's Mortgage Insurance,是你支付给保险公司的保费，保银行的。
你的借贷估计超过80%了吧。

junniao

lender mortgage insurance

davidnz

谢谢答复。我只借80%呀，为什么还有这个呢，broker难道是为了安全随便加上来的, 应该有依据还是由个人判断决定？

pengwang

原帖由 davidnz 于 20/8/2009 22:24 发表
谢谢答复。我只借80%呀，为什么还有这个呢，broker难道是为了安全随便加上来的, 应该有依据还是由个人判断决定？
你的loan是low doc么？

davidnz

对不起，对贷款不太熟，什么是 low doc?

zhengtao

原帖由 davidnz 于 2009-8-20 22:41 发表
对不起，对贷款不太熟，什么是 low doc?
你是拿工资单申请的么？还是没有收入证明，如果是后者，超过60%就要交LMI了。
或者是不是你房子的股价不够，银行是按照房屋估价来给你批贷款的。

davidnz

我是那工资单申请的，房子还没买呢，这是做pre-approval 的。不过有一点特殊，就是我是用新西兰的工资单，是这个原因吗？

Terrysu

留个脚印，学习中

ECILA

一般情况下贷款额超过80% 就要交LMI，特殊情况例如要买的房子是commercial title的（bondi 和city有很多这种unit) 那么超出60%就要付LMI了。lz这种只是预批，后者的可能性不大，极有可能是贷款经理data entry的时候估计将要买的房屋价值估少了