冷静期内反悔，新问题帮忙看看。

超级

学习了

sodium

本帖最后由 sodium 于 2013-4-2 14:17 编辑
冷静期如果开始了买家应该拿不回小定吧，相反卖家自己说退就可以退

yzho

0.25没得退

bettynicky

新问题有经验同学帮忙看下，谢谢拉

flyspirit

0.25拿不回来了， 除非卖家大发善心。

cycwong21

需要签撤销买房的文件. A simple declaration form/letter.
Don't pay lawyer fees yet, you should let your lawyer know that you haven't received the deposits from the estate agent. He should chase it up for you. After eveything is completed, then you paid the lawyer fees.

john-2204

jzhang315 发表于 2013-4-2 14:00

感谢答复。
太可怕了，看来Auction不是好玩的啊。
Auction当然不是好玩的啊,就象一言九鼎,永不反悔之类状况.
曾记得有人讲起过,一国人喜欢热闹又不懂拍卖规矩,在拍卖场这错误地方,并在错误时间即拍卖到最高价无人再举手时刻,此国人无意识做了错误动作举了一下手被拍卖官赶紧抓住,申辩无用只能吃进,买了其时性价比不值物业.
当然这故事若属真,且此人渡过了难关,按现房价或许是因祸得福.

john-2204

jzhang315 发表于 2013-4-2 14:07

请问Private sale有什么需要小心的吗?
完全不懂。。。
其实Private sale也还是存在两种状况.
一种就卖家自己出钱在大报或地区小报做广告卖房,提出价格,电话,email地址进行交易,它不通过中介,建议华人不要做这种交易,太多不确定因素.
另一种就是通过中介机构,估计论坛上所述Private sale就是这种形式. 你去中介办公地点,没有标明此房将以拍卖形式出售的房屋就是Private sale,你可进去与工作人员约时间看房,觉得满意就可与中介讨论是否可降点价(当年就是一看中并进行压价,记得便宜一万左右),不过这取决市场状况与时机,不管压价成功与否想买就需付定金小定,这样这屋中介就暂不上市,一般来说在看房之前就要先讯问好可贷多少钱,以钱探房.
需要小心的是虽然付了定金,这房不上市,但需抓紧大定,否则仍存在被别人拿走危险. 例如某人要一天内看很多处房源,先看你满意的房,虽然满意但望更满意房屋,转了一圈后觉得还是这间最理想,回到中介并原意高出5刀买下此房,你的机会就小了.
另外需小心的是,下了定金最后不买,肯定要损失金钱,道理也对,房子不上市不利卖家. 对卖家而言时间就是金钱,损失了卖家时间当然要赔偿损失.

bettynicky

cycwong21 发表于 2013-4-6 15:12

需要签撤销买房的文件. A simple declaration form/letter.
Don't pay lawyer fees yet, you should let y ...
谢谢提醒，我们周一再问下律师很中介。

ff8630

不错不错！