请教如何查询房屋的相关信息？（买房前准备）

kicoandy

其实没有所谓的出价策略的。。。关键是看有多少人和你抢这个房子还有房东的想法。。。
比方说46-51万的话。。。理论来说就是房东的接受范围了，但是你作为房东也会想要更高的价格吧～
所以说主要是看竞争对手。。。
提醒的是一定要和中介搞好关系～～他会告诉你很多信息的～～当然他不能告诉你别人的出价～～这是违反职业道德的～

yzho

本帖最后由 yzho 于 2013-4-10 16:55 编辑

connieou 发表于 2013-4-10 16:44

但是很多时候不光是自己的心理价位啊，比如说中介放出的价格是46-51万，那第一次出价应该是多少比较合适 ...
我想你看过5，6间同类型的房子，不用中介说价格你都应该心中有个数。中介放出的价格是46-51万，你可能 估价45-50w。。。 如果你的估价跟中介的相去很远，那你可能看的还不够多：）
如果你不看自己的心里价位，就是要那个房子，那你先给中介最低价，然后给一个靠近中介还的价就好。

connieou

不知道有没有高人指点一下，如果是Ringwood East和Ringwood North这两个区相比较的话，哪个更好一些？因为现在看起来价格也都差不多。

connieou

yzho 发表于 2013-4-10 16:53

我想你看过5，6间同类型的房子，不用中介说价格你都应该心中有个数。中介放出的价格是46-51万，你可能 估 ...
请问出价应该不能低于中介的起价吧？比如说中介给的价是46+，那我就必须要出在这个价位以上对吗？不可能出45吧？

yzho

connieou 发表于 2013-4-11 11:55

请问出价应该不能低于中介的起价吧？比如说中介给的价是46+，那我就必须要出在这个价位以上对吗？不可能 ...
要看这房子受欢迎的程度，抢手的，许多时候周六才看完房子，中介就说3点cut off, 这个时候就要马上给出自己的最好价钱，可能还要高于中介的最高要价，要看你是不是一定要这个房子。
如果摆好几周都没有动静，有时候也会出低于中介的起价。

connieou

yzho 发表于 2013-4-11 12:01

要看这房子受欢迎的程度，抢手的，许多时候周六才看完房子，中介就说3点cut off, 这个时候就要马上给出自 ...
嗯……谢谢你的回复

karaoke_oz

connieou 发表于 2013-4-10 18:10

不知道有没有高人指点一下，如果是Ringwood East和Ringwood North这两个区相比较的话，哪个更好一些？因为 ...
north > east
不过north去坐火车远点。

lippea

kicoandy 发表于 2013-4-10 15:21

呃。。。他们是GLEN WAVERLEY的。。。应该负责不了这么远。。。其实我觉得，你不要着急。。。俺刚开始买 ...
我现在也是看得可烦，都觉得买不上了

connieou

karaoke_oz 发表于 2013-4-11 14:53

north > east
不过north去坐火车远点。
但是中介好像把East说得特别好，是不是因为周边的配套更全面啊？

karaoke_oz

connieou 发表于 2013-4-11 15:44

但是中介好像把East说得特别好，是不是因为周边的配套更全面啊？
Ringwood的豪宅都在north, 不过ｅａｓｔ确实方便。