要买地建房了，什么都不懂，来求教的

jiangnan75 · 发表于 2014-5-31 05:40:37

1. 买地的时候要注意什么，怎么过户呢？
2.小建筑商建的房子，一般保修几年，如果在保修期建筑商倒闭了找谁呢，保险公司么？
3. 小地方建房的话，成本是不是比大城市要高些，也不是很偏，布里斯班西面15公里
4。看中的那块地前面装了个电力公司的装置，绿色塑料的东东，就像TELSTRA在街边的那种接线箱一样，有什么影响么
5. 大概76-70 米远的地方是高压线，会有什么不良影响吗？
实在比较缺钱，只能买这块地， 700平，也要将近19万呢，在TOOWOOMBA这个小破地方
其他的注意事项，欢迎建议，多多益善。

jiangnan75 · 发表于 2014-5-31 06:21:39

是150公里，不是15公里

billcats · 发表于 2014-5-31 06:45:16

平坦的地比有落差的地好，有落差有时难免，尽量不要超过1米（普通地幅）。位置好的小幅地比位置差的大地好。地的走向最好是上面的房子后院面北。听说过小建商恶意破产的故事，手尾较长。

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 07:11:14

toowooba是qld吧，看看是否有flood 危险
注意有没有overlay easement

Jinbenben · 发表于 2014-5-31 07:51:21

5. 大概76-70 米远的地方是高压线，会有什么不良影响吗？
什么样的高压线，高塔？还是普通电线杆？如果是高塔肯定不行，普通电线杆那就还有一点可能能接受。
买地除了easement，朝向，位置，地势高低，土壤成分（比如是否含盐）其他注意的不多。
如果要说跟建房相关的，那要注意的太多了，一般只有等你跟建筑商聊过和site test之后才知道。

karaoke_oz · 发表于 2014-5-31 09:07:50

700平19万...

882388 · 发表于 2014-5-31 10:39:00

Sorry.Unable to type chinese in this computer. The green box can be a small electricity substation and may generate a kind of high frequency vibration sound. Particularly at night you can hear very clearly. I did experience in one new lot of land in Keysborough (Melbourne).

jiangnan75 · 发表于 2014-5-31 11:26:12

karaoke_oz 发表于 2013-5-7 12:29

700平19万...
why are you laughing, 10 years ago , only 50k, isn't is too quick?

jiangnan75 · 发表于 2014-5-31 12:46:05

882388 发表于 2013-5-7 14:06

Sorry.Unable to type chinese in this computer. The green box can be a small electricity substation a ...
thanks a lot. i might need to reconside it, will go and have a look again.

jiangnan75 · 发表于 2014-5-31 13:48:36

Jinbenben 发表于 2013-5-7 10:40

5. 大概76-70 米远的地方是高压线，会有什么不良影响吗？
什么样的高压线，高塔？还是普通电线杆？如果 ...
should be high votage lines, because the council regulated the property along the line be treated backwards about 10 meters.

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