小白问题：银行估价楼花总是比售价低吗？

猫和熊猫 · 发表于 2014-5-31 17:23:41

RY001 发表于 2013-9-16 13:44

少10%, 正常吗？
It is said that 5-10% is normal, take myself for example, our property's gap is 5%, I bought it this year.

RY001 · 发表于 2014-5-31 18:27:38

谢谢楼上各位

Rong13 · 发表于 2014-5-31 18:41:55

自游自在发表于 2013-9-16 13:39

如果答案是确定的，那还有人买楼花吗
when you buy off the plan.
you paid more than real value.
the bank is smarter than you.

debbie · 发表于 2014-5-31 18:48:57

好像楼花阶段银行比较谨慎, 但是房子一开工或者接近完工, 有实体房子了就比较容易.

flylobster · 发表于 2014-5-31 20:04:03

进来参观

比尔董 · 发表于 2014-5-31 20:23:39

密度较高的地区，高楼较多的地区，再加上楼花，估价就比较吓人了
如果是海外收入贷款的话，准备30%首付比较保险
如果是本地收入贷款，低估的话，还可通过提高贷款比例来获得原先的贷款金额，但是会产生贷款保险费用（LMI)

gracehyh · 发表于 2014-5-31 20:41:59

楼花确实相对容易被低估，建议多准备点

肥羊 · 发表于 2014-5-31 21:29:01

正常

可爱的女人 · 发表于 2014-5-31 22:00:09

我看别的房也一样

Hotpot · 发表于 2014-5-31 23:39:55

新房低估的可能性比较大，如果是特别密集的区，低估基本是一定的，比如rhodes，zetland，waterloo等，银行为了规避风险。除此之外，其他情况也会低估，总之新房低估比较多。

[全澳] 小白问题：银行估价楼花总是比售价低吗？