想subdivide有房贷的房子，是否要通过银行批准？

jed_fish · 发表于 2014-5-31 07:54:58

我家是CORNER BLOCK，想把后屁股分出来再盖一套，但房子还有几十万的房贷没还清，是不是要先经过银行同意呢？还是直接找Surveyor？
现在毫无头绪，请达人指教。。。。

116299603 · 发表于 2014-5-31 09:13:11

纯支持

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 09:32:22

再盖房的钱那来？还是要找银行贷款吧？
所以要去refinance，做construction loan （应该是）

Tiger2959 · 发表于 2014-5-31 10:13:27

同问

jed_fish · 发表于 2014-5-31 11:04:29

lucyliu8472 发表于 2013-10-3 09:18

再盖房的钱那来？还是要找银行贷款吧？
所以要去refinance，做construction loan （应该是） ...
是要贷款的，问题是第一步该找谁呢？有人说先找康嫂分地，也有人说先找建筑商做预算再给银行批贷款，反正就没有有经验的人告诉我该怎么做，都是瞎猜的。

lucyliu8472 · 发表于 2014-5-31 11:25:43

jed_fish 发表于 2013-10-3 11:01

是要贷款的，问题是第一步该找谁呢？有人说先找康嫂分地，也有人说先找建筑商做预算再给银行批贷款，反 ...
去问问broker
要根据你们家具体情况，收入，subdivide需要的建筑费等，看是否能贷款下来

karaoke_oz · 发表于 2014-5-31 11:54:00

本帖最后由 karaoke_oz 于 2013-10-3 11:13 编辑
要先问你的康嫂能不能分，
如果能
找人画图 -〉提交townlplanning 申请 -〉中间改动无数后

   如果被拒：

      上法庭

         或
      忍了，不分地了

   如果通过：
      找land surveyor作分地申请，然后找康嫂作section 173，最后分地成功。
   如果不能

      忍了，不分地了

整个过程大概耗时1年半到2年。