请问申请贷款了，一定要买房子保险吗

bluesknight

sushier 发表于 2013-10-5 21:40

都是这么说大道理，其实都是为了钱忽悠你
其实我不明白了，既然房子属于银行抵押物，为啥银行自己不买保 ...
以我粗浅的法律知识来看，因为这个抵押物并不在银行的管辖/控制之下，所以实际控制这个抵押物的贷款人就必须买保险来确保抵押物的安全。这么说吧，如果你把一块名表抵押给银行来贷款，那由于这块表在银行的保险柜里，是银行实际控制的，你就不用为这块表买保险。但贷款买房买车，这抵押物可是贷款人在用，银行管不到，那自然要求贷款人买保险咯。

sushier

在中国买房，可没有劳动这些个inspector,律师，中介保险公司啥的这些吸血鬼，非常简单
在澳洲实际上房奴们养活了这些家伙，一人受苦，全行业受益

豆汁小鼓

bluesknight 发表于 2013-10-5 21:37

有关吧……如果是torren title的貌似要买building insurance贷款才能批，就像贷款买车必须买全险一样，借 ...
我的银行说不是必须买的，当然跟他们买有打折， 银行是CBA， NSW。

bluesknight

豆汁小鼓 发表于 2013-10-5 22:03

我的银行说不是必须买的，当然跟他们买有打折， 银行是CBA， NSW。
你的是torren title的house吗？

豆汁小鼓

bluesknight 发表于 2013-10-5 22:10

你的是torren title的house吗？
是的

bluesknight

豆汁小鼓 发表于 2013-10-5 22:13

是的
倒，我也是CBA的……
我查了下CBA的home buyer guide，里面有这么两句
Arrange insurance
When you apply for a home loan, you also need to arrange for
building insurance. You should also consider contents insurance for
when you move in.
按这个说法，building insurance是必须的，content insurance不是。
看来我们俩中肯定有一个被忽悠了，估计是我的可能性比较大

PatrickGuo

torrens title 的 必须买building insurance. strata 不用

wilson77

sushier 发表于 2013-10-5 21:31

你可以settle之后退了保险
broker应该是不声不响地帮你把保险买了，然后去保险公司领一份佣金
请问退保险可以有时间限制吗？多少时间内可以退啊？是从买保险的时间算的吗？

wilson77

bluesknight 发表于 2013-10-5 21:49

以我粗浅的法律知识来看，因为这个抵押物并不在银行的管辖/控制之下，所以实际控制这个抵押物的贷款人就 ...
讲的很有道理，呵呵
allinanz 有这么一句，不知道是啥个意思呢，房屋损坏了按保额的130%赔付我？
"A 30% no claim bonus for home owner insurance"

bluesknight

wilson77 发表于 2013-10-7 16:07

讲的很有道理，呵呵
allinanz 有这么一句，不知道是啥个意思呢，房屋损坏了按保额的130%赔付我？
是你的保金（premium）最多有30%的折扣