[全澳] ~~

lyksj32 · 发表于 2014-5-31 08:07:33

银行说得对

airmelbourne · 发表于 2014-5-31 08:34:24

demand for credit drives for interest rates.

gelster · 发表于 2014-5-31 10:10:04

收入能决定你能贷到多少款，收入越高，能贷到的款越多，贷的款越多，利率越低。
但是，如果贷款额一样，那利率就跟收入的关系就不大了

freewalker · 发表于 2014-5-31 10:45:06

做浮动利息的产品，银行是根据你的贷款额给你一个利息折扣，你到手的利息就是在银行基准的浮动利息上减去这个折扣。
利息的折扣是根据你的贷款额决定的，贷款额越高，利息折扣就越好

比尔董 · 发表于 2014-5-31 11:09:10

贷款能力是指你的收入+资产，减去负债之后的一个综合数值，贷款额最终是由银行对房屋估价来定的，估价100万，你贷80%，贷款额就是80万，哪怕你贷款能力有100万，也只给你80万，通常情况下，贷款额越高，利率折扣越好，但有时同等贷款额条件下，利率的折扣多少还和人情相关。

Lostcat · 发表于 2014-5-31 11:40:36

利率取决于银行和broker,找到好的broker或者banker，利率才会好。
收入决定你的贷款额度，间接影响你的利率

lyksj32 · 发表于 2014-5-31 12:01:16

lyksj32 发表于 2013-10-16 21:35

感谢楼上几位的回答，原来利率和贷款额度是成反比的，我之前一直以为由于借得多，对银行来说风险大，所以利 ...
银行都是有精算风险的，批准了你的贷款，说明银行认为你的风险社会可控的，然后银行会在国际市场去融资，赚的是利差，所以你不用顾虑太多您自己的贷款比例。一般小于80％对银行风险都是很小的。大于80％会要求买lmi保险，所以银行风险也是有保险的保障。