大地破房 or小地好房 还有装修要花多少钱?

Giftcard

预算有限，切忌装修!
装修越看越贵，什么都想要好的，没有上限的。如果旧房的设备陈旧，翻新可能大出血!
买个能住的，第一套随便住住，以后再换。至于升值什么的无稽之谈，若非炒房，不要放在心上。

chloe-chloe

楼主情况跟我们差不了多少，不过从我们的经验来看，还是先锁定小范围的location，之后决定好了到底是买什么样的unit，我们开始的预算就是50万以内想在好的location买个两房的unit，结果随着时间的推移房子看的越来越多，房价涨的跟坐火箭一i样，慢慢location越来越远，直接推到了wantirna……比较完了之后还是选择了买个house，预算提高了10几万……最开始的半年看unit的时间其实完全浪费掉。买unit要考虑body corp，跟别家share的公共部分，买unit的话，房子不能随便动，如果400平的unit后面空地很大，也不能考虑建个什么东西（这都是我们经历过的）房子状况的话还是买个能直接入住的，哪怕是你住进去之后自己慢慢收拾的那种，也不要买必须重新装修才能住人的condition的吧

scorpionzn

很少看到老公要买新房，老婆要买大地破房的。绝大多数女人买自住房都喜欢新房，漂亮舒适就好，很少考虑土地升值啥的。
lz是做财务的吧？

眉心

朋友家500平，地板从新铺的，墙从新刷的，2个卫生间翻修加浴缸都是新买的，厨房翻修加新的水池烤箱洗碗机，跟你这个要求差不多，他们俩都上班，没有时间做，找的装修公司全部下来不到10w，按照你大小一半的价格，当甩手掌柜基本就要5w了。除非你厨房卫生间买东西价格便宜。ps：他们都是从宜家买的，不是最便宜的，但是也不贵

眉心

我自己马上要买房，请问免1w5的印花税是指房价在65w内就可以吗？对贷款什么有要求吗

海鸥0305

重新装修，花不了那么多，我们家三房两卫，厨房两卫翻新，订做新橱柜，加上全新家电家具卫浴，总共才4W不到。只是比较花精力，小到水龙头款式，瓷砖地板颜色，大到淋浴房，水池，家具，电器，全部精心挑选，用好材料，选品牌家电，再自己找不同的专业工人：瓷砖工，地板工，卫浴管道工，电工...感觉自己仿佛一个program manager,前前后后花了一个半月时间，苦了一岁的女儿，跟着我们一起忙碌奔波...我跟老公都没经验，装修过程一波三折。

chugao

ls的价格一般是做不下来的，质量会没有保证的

zxie8

JasonLiu@Au 发表于 2014-2-5 12:01

抽油烟机1500, 其他的如果你预算不足可以选择最便宜的选择, 全套Ikea的厨房, 1万块可以搞定. 用个10年没 ...
谢啦，那估计浴室整个下来也1万差不多吧，所有下来应该就2-3万差不多？
晚上回家让他上来看看这个贴~~呵呵~谢谢谢谢

michael128

同样的区同样的budget,自住我会选小好, 住的舒服才是主要的. 买个大破花大价格装修把肯定超budget, 不装修凑合着住吧生活质量太低.

zxie8

lucyliu8472 发表于 2014-2-5 12:00

如果这样，200，300，400的地对你们意义是一样的，不如买200，300的。地大是有开发潜力的意思。
...
其实是没多大区别，可是我担心的是，会不会这样，
比如说同样的房子，200，300,400的地十年以后分别涨2万，350万和十万。
或者说200的地贬值10万300的贬5万人后400的只贬值两万？
这个才是我担心的~你知道的，几万的差别对于我们也不是小数，这就是为什么会那么纠结~