拍下来以后，卖现住的，来得及吗？

jin_18 · 发表于 2014-6-1 05:22:43

这样说吧。如果可以先卖并且卖到心里价位，那优势在于你知道自己一共有多少钱，最后拍卖的时候比较放心。你知道自己的底牌是什么。而且基本不会出现2个房子同时付利息的情况。
但是这样也有不好的因素。那就是你永远不知道究竟什么时候可以买到称心的房子。特别在现在这种市场火爆的情况下，绝大多数人眼光是想同的。你觉得好的房子人家也觉得好，竞争就激烈了。
那么万一在特定时间内买不到房子，你还要找地方搬，如果有孩子东西就更多更麻烦，这样其实也会有很多额外的开支。
我主要考虑到这个问题，并且有孩子而且还小。所以最后决定先买后卖。

powerfong · 发表于 2014-6-1 05:53:40

本人真实经历：国内回来后的第1个星期六，inspection才知道是auction,最后居然拍到了，下一个周一马上找相同的中介卖房，然后拍照，放上网，open了3个星期后在第4个星期拍卖。最后的效果是星期5 settle新房，星期6拍卖旧房(成功)。overlapping的时间肯定有的，除非你未卜先知，买房和卖房在同一天

powerfong · 发表于 2014-6-1 06:24:49

本人真实经历：国内回来后的第1个星期六，inspection才知道是auction,最后居然拍到了，下一个周一马上找相同的中介卖房，然后拍照，放上网，open了3个星期后在第4个星期拍卖。最后的效果是星期5 settle新房，星期6拍卖旧房(成功)。overlapping的时间肯定有的，除非你未卜先知，买房和卖房在同一天

oldhorse66 · 发表于 2014-6-1 07:12:22

Zhibolong 发表于 2014-3-15 20:10

这一万五和买完房增值的空间比起来小意思了。
可是不好意思告诉楼主，我买的房买贵了3万十卖亏1.5万，我损失了多少呢？悲催啊！

01121999 · 发表于 2014-6-1 07:44:13

作为投资失败从税收里扣除吧

lilibet · 发表于 2014-6-1 08:15:53

银行有种bridge loan专门伺候这种情况的。

自游自在 · 发表于 2014-6-1 09:35:38

说实话，很难衔接得那么刚好。

rocca2011 · 发表于 2014-6-1 09:42:23

"

Bridging loan的利息大概在什么水平？

Eddiee · 发表于 2014-6-1 11:08:46

Zhibolong 发表于 2014-3-15 20:02

能实现这点应该难度很大吧！佩服佩服，这需要自己的耐心和细致、需要各方的理解和合作，一旦 ...
嗯，只能说运气了，朋友家老婆一看我们搬家了，也激动了，也想换个好点的区，好点的房子，他们的settle之间差了一个月，
这个利息只有自己付了。这一买一卖，牵扯到买家、卖家包括自己，哪个环节有问题，都不好弄。我们当初申请银行贷款，想着
四个月的settle应该没问题，银行硬是拖了三个多月，眼看快到期了，突然说合同有问题，名字是写的拼音，名在前，姓在后，和
其他文件名字不一样，四个月的时间怎么不早说呢，又追着过户师改合同，总算有惊无险。银行贷款找家好银行很重要。
朋友家当初说，买他们家房子的贷款好像出了问题，好像是解决了，反正折腾吧