今晚channel 7的新闻说悉尼租房市场火爆

ruibo_yang

kici 发表于 2014-4-5 20:22

parramatta可是印度人印度人心目中的高大上哦。。。。
再这样涨下去，印度人还住的起Parramatta吗？前段时间去了趟那里，感觉印度人没有大家说的那么多啊，尤其是高楼林立的商圈里面。

zmnick

kici 发表于 2014-4-5 20:16

曾经看过burwood的房子，感觉自主很好，要是投资的话，回报率太低了。
1.3M的house，租金也就700....... ...
我1.13m的房子也才租500

kici

zmnick 发表于 2014-4-5 20:29

我1.13m的房子也才租500
是两房的吧。

tld128

kici 发表于 2014-4-5 19:26

果然是高手。
不过只适合只有一套房子的，善用6年法则，卖出时不用交资本税。
如果有多套房子，就不能这 ...
不是的
每个人投资目的不一样。再说了CG其实并没有那么恐怖，假设增值了10万，投资时间超过1年的话只有50%需要缴CG，。另外买房子之前的 stamp duty是可以用来扣除 增值部分的 ，假设50万的房子增值到60万。扣除2万多的stamp duty，扣除卖房的中介和律师费用，加起来差不多3万，那就是实际增值7万，是7万的50%就是3万5需要CG
而这个资本增值税，是分摊到个人的年收入里的，如果是夫妻一起买的每人50%。那就是等于个人总收入多了1.75万，如果按澳洲平均人年薪7万算，那等于夫妻每人卖房那一年的收入是8.75万。这个税率大约是35%左右。
那一共才交1万2的税。
如果夫妻双方有一个人那一个财年不上班，例如：生孩子，那1.75万的的钱就一分钱税不用交。那实际缴税才6千多。

kici

大江东去 发表于 2014-4-5 20:22

mel的房价也低。自住成本低
涨的也慢。。。
我朋友前年自己在墨尔本的盖房，今年重新评估，居然一点都没涨。。。

zmnick

kici 发表于 2014-4-5 20:32

是两房的吧。
是啊，养的太辛苦，准备推倒重建

WACT

XiaoxianZ 发表于 2014-4-5 20:15

墨尔本四房才450的飘过
悉尼基本就是抢钱，2房公寓  650-670左右

大江东去

kici 发表于 2014-4-5 20:22

parramatta可是印度人印度人心目中的高大上哦。。。。
是westmead
印度人的chatswood

WACT

kici 发表于 2014-4-5 20:22

parramatta可是印度人印度人心目中的高大上哦。。。。
说的有理， 印度人心中的“圣地”!  毕生追求

owner

2月底的时候出租一套sydney city south的两房的公寓。810一周，只开放给了一组就被拿走了。留学生不差钱，就想快点儿把事情搞定答应得太痛快了，我都怀疑我报价低了再高我也不敢要了。