onthehouse上面的估价准确吗?

dedge

不准，他这个估价主要参考周围1km之内的销售记录，周围近期成交的房子越多越准，且越是大地破房越准，反之就十分离谱，因为他不会区分房子的好坏，只按地估价。
我见过一个房子只估61-71万，结果拍卖128万，因为周围只有隔壁破房子几年前61万的成交价，但隔壁买下来花了60万推倒重建，结果他就只估地价不管房子了。

chuliuxiang

Houseduoduo 发表于 2014-4-18 15:55

参考价值都没有,非常的不靠谱. 或者说有的房子估价靠点谱,有的完全不靠谱 ...
看个人观点了。现在的市场价格大家说合适不合适。看需求。另外有很多还是需要修正的

tonyju626

不好用，最好还是根据近期销售历史自己估价最准

bigB

tigernz 发表于 2014-4-18 13:43

也是怀疑，我刚买的房子，刚上市时查了一次是$1,073,000 to $1,211,000，3月5号估的，4月12号，我 ...
我大概看了一下。 如果最近卖的，估价是卖价的上下10%， 超过一百万的，就是卖价加减10万。老房子根据以前卖价，再加一些增值%

northshore

不准。

Jia348

Cba property guide is better

Booker

好像只是个大概范围而已

时光雕刻中

jack064 发表于 2014-4-18 14:45

买的价格比网站估价贵的，都说不靠谱
那我就放心了

raoliang0082

tigernz 发表于 2014-4-18 13:43

也是怀疑，我刚买的房子，刚上市时查了一次是$1,073,000 to $1,211,000，3月5号估的，4月12号，我 ...
说明你把整个街的房价带高了.

tigernz

本帖最后由 tigernz 于 2014-4-22 09:03 编辑

raoliang0082 发表于 2014-4-22 08:16

说明你把整个街的房价带高了.
有没搞错？新估价是4月4号的，我是4月12号才拍下的!
我有怎么大头？还是和钱有仇？