请问高人，自住房贷款，要准备首付+印花税吗？

jerryliflytoau · 发表于 2014-5-31 11:09:38

小白问题：假如，买个80万的房子，首付20%是16万，Stamp duty是4万
那么手上已有至少就是16+4=20万了？？是不是这个算法？
另外，首付低于15%是必须交保险的？

神马东东 · 发表于 2014-5-31 11:18:54

差不多

Raimy008 · 发表于 2014-5-31 12:00:42

要准备的

毛荣荣的娘 · 发表于 2014-5-31 13:10:47

还有律师费900左右。以及settle可能要多交的council及水费这些（1000-3000）

大江东去 · 发表于 2014-5-31 13:35:39

对地

nuannuan123 · 发表于 2014-5-31 14:05:04

是的

uty · 发表于 2014-5-31 15:12:28

有了首付，还要看你的收入能否贷到剩下的钱。

mr_founder · 发表于 2014-5-31 16:49:28

本帖最后由 freewalker 于 2014-4-19 21:32 编辑
手上准备25万保险一点，因为银行估价可能比你的买价低一点，你要补齐差价的80%。比如你买价是80万，但银行给你的估价是75万，那么银行只能贷给你60万，你的首付就是20万，而不是16万。
Citibank低于85%不用付保险，但一是审查严格，二是利率很差，所以如果不是实在没办法，最好不要做。

freewalker · 发表于 2014-5-31 17:38:34

你好，一般需要准备房价的25%作为首付和印花税以及各种费用。贷款额超过房价的80%需要买Lenders Mortgage Insurance (LMI)。银行估价的差价需要买方支付，但是一般都可以估到合同价。

carla.zhang · 发表于 2014-5-31 18:41:56

最低准备15%就差不多了

[全澳] 请问高人，自住房贷款，要准备首付+印花税吗？

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