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发表于 2014-5-19 13:54:24
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itsviv 发表于 2014-5-19 13:30
感谢!很有道理~
感觉现在楼花的价格都特别高,涨得太快了,二手房的涨势是不是相对平稳一些啊?
新房的价格高是开发商定的价 爱买不买 反正总会有人买
不过优点也是明显的,比如楼花投入少点,几年以后升值的话,算是以小博大,具体参考期货得原理
买新房投资的话主要是选地方选高质量的开发商 这样成功的几率高一点
二手房 主要购房群体是local 所以是市场决定价格 有人买就有价格 没人买就没价格 而且因为一套一个价格 一套就一个 所以参考性不如新房
其实我觉得房市火爆与否 什么房子还是值什么价
就比如这段时间:
之前房市火爆,交易量大,购房者多,好一点的房子更多人抢,价格就高了,然后买不起好房子的人就退到第二选择 第三选择 大批这样的人再把差一点的房子价格抬高了;现在市场交易平缓了,交易量下来了,好房子的卖家不舍得这个时候卖了,市场上就没啥好房子,成交的房子价格是下来了,但是要说是房价跌了,才不是这么回事
说白了,就是这里房市比较稳定,房子持有者很少是投机者炒短线,房市不火,持有一段时间也不费力气,所以不会出线抛售,更不会出现泡沫
你想买啥样的房子 说来听听 我也刚买了个 下个月就settle了
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