大家都什么时候作贷款的？我房看好价谈好了，预批还没呢！来得及吗？

伊莲

水姜花 发表于 2014-6-11 22:56



刚在这周二批的贷款，算不算最近买房？
佩服你的broker，勇气可嘉，完全无视今年4月底税局开始展开的新动作

出国吃考拉

伊莲 发表于 2014-6-11 22:53



看来你近期没买房，海外收入现在已经不靠谱了
目前稍微紧一点，不过还是能贷出来的。我手上现在就有个预批，怕ATO查到让补税，不敢用。哈哈。

peterorz90

出国吃考拉 发表于 2014-6-11 22:49



但是如果ATO要抽查的话银行不会不给吧？
ATO每抽查一次需要花掉几百万纳税人的钱，但每次的收获连一半的成本都没收回。
你如果不是地产大鳄，跨国公司的老板，这种名人，ATO根本不会鸟你。

水姜花

伊莲 发表于 2014-6-11 23:04



佩服你的broker，勇气可嘉，完全无视今年4月底税局开始展开的新动作
不是broker，直接在银行做的，又不作假，有啥可怕的。你没看上下文吗，我不找中介的。

peterorz90

kmwowu 发表于 2014-6-11 22:59



谢谢讲解，请问保险费时保什么的，看看需要不需要去保一个
LMI 全称 lenders mortgage insurance,这是保护放款方（银行）的，这是银行风险控制，自我保护的手段，一般在本地收入贷款超过80%，海外收入贷款超过70%会产生。
当然case by case，大部分银行海外收入也可以贷款至80%，但需要提供的证明材料就多了，本地高收入者或者属于high demanding industry的职业，可以贷款到90%不需要交保险，还不清楚可以问我。

伊莲

出国吃考拉 发表于 2014-6-11 23:05



目前稍微紧一点，不过还是能贷出来的。我手上现在就有个预批，怕ATO查到让补税，不敢用。哈哈。 ...
恩，贷到款不难，但安全贷到就难说了，如果有土豪不介意补税，连带被查身家的话，绝对可以在这个时期顶风上

李芸芸

peterorz90 发表于 2014-6-11 23:13



LMI 全称 lenders mortgage insurance,这是保护放款方（银行）的，这是银行风险控制，自我保护的手段，一 ...
7月后westpac给PR做海外贷款免3三个月工资入账证明？确定吗？
不是说银行收紧贷款政策的吗？

出国吃考拉

peterorz90 发表于 2014-6-11 23:08



ATO每抽查一次需要花掉几百万纳税人的钱，但每次的收获连一半的成本都没收回。
你如果不是地产大鳄，跨 ...
你这属于偷换概念，概率低不代表不会发生。我觉得broker有义务把所有可能性告诉你的客户，让他们自己判断。当然受影响的只是用海外收入做贷款并且主要在澳洲居住的PR或者citizen，新移民可能连税号都没有，自然不怕。

出国吃考拉

伊莲 发表于 2014-6-11 23:14



恩，贷到款不难，但安全贷到就难说了，如果有土豪不介意补税，连带被查身家的话，绝对可以在这个时期顶风 ...
哈哈，这就主要看运气啦！其实补税也没那么惨。。。很多土豪根本不在乎~~~我这种穷B就要三思后行了。。。

deen

水姜花 发表于 2014-6-11 23:12



不是broker，直接在银行做的，又不作假，有啥可怕的。你没看上下文吗，我不找中介的。 ...
你海外收入报税时加上了吗？