60岁贷款

一天世界晴~ · 发表于 2014-10-21 20:00:02

civet 发表于 2014-10-1 11:42

ANZ不歧视老人，有收入，照样贷30年。
其他好几家印象都只贷15年。
很多都受到年龄影响以前那个给80岁老人开批30年贷款是被开除掉的明文规定是一方面做事要reasonable是另外一方面

cangaru · 发表于 2014-10-21 21:37:48

银行应该不怕吧，有首付、有月供、有租金，即使贷款30年没到就噶巴了，房屋拍卖还是有的赚不是吗

一天世界晴~ · 发表于 2014-10-21 21:52:26

cangaru 发表于 2014-10-1 11:56

银行应该不怕吧，有首付、有月供、有租金，即使贷款30年没到就噶巴了，房屋拍卖还是有的赚不是吗 ...
有最基本的ethical issue

寻找方向 · 发表于 2014-10-21 23:04:03

就是房子在英航手里压着呢

civet · 发表于 2014-10-21 23:32:15

一天世界晴~ 发表于 2014-10-1 11:44

很多都受到年龄影响以前那个给80岁老人开批30年贷款是被开除掉的明文规定是一方面做事要reasonable ...
老人供不起，可以卖。老人死了，继承的人可以继续供，也可以卖。
只要房价不跌，银行真没有太大风险。如果房价跌，那银行的风险就不在乎几个老人了。
这是ANZ给我的解释。如果一个60岁的人贷款，有工作收入，银行只肯贷15年，那就明显歧视我只剩下15年命了啊，哈哈。

一天世界晴~ · 发表于 2014-10-22 00:37:05

civet 发表于 2014-10-1 12:13

老人供不起，可以卖。老人死了，继承的人可以继续供，也可以卖。
只要房价不跌，银行真没有太大风险。如 ...
65岁可以工作 75也可以嘛 85岁？ 30年以后就是95岁也可以吗？ ANZ这种给解释的人应该被裁掉他要解释也不能从这个方面来解释，应该是从收入是被动收入还是主动收入的角度来谈，太不专业了。

civet · 发表于 2014-10-22 01:43:24

一天世界晴~ 发表于 2014-10-1 12:37

65岁可以工作 75也可以嘛 85岁？ 30年以后就是95岁也可以吗？ ANZ这种给解释的人应该被裁掉他要解释也不 ...
房产的价值在升，老人供不起可以卖。银行需要考虑的，是你能给利息，给不起的时候贷款可以偿还，这样就足够了。60岁贷的款买，80岁的时候没工作退休了，卖了房子换间小的，或者去养老院，银行只要确定不会亏本，就可以了。