自住房现在能买吗?

Combot

自住就是早买早享受,首付够了就是最佳时机,楼上谁说一定要HOUSE的,地段好有景的APT也好,宁可小一点

sayittogether

abd 发表于 2014-10-2 10:52



我也在看房, 和你大想法一样一样的.
感觉现在房价几乎在历史最高位, 但看不准这价格是到山顶了呢还是只是 ...
对,就是这个感觉,患得患失的

zhouzhou

budget内喜欢的就买，一套房子升跌关系不大

天涯浪客

本帖最后由 天涯浪客 于 2014-10-2 11:46 编辑

羽人 发表于 2014-10-2 10:08



房租挺低是假象，因为你租房，就把房子的要求降低了，而你买房，却提高了要求。
如果你租一个跟你要买的 ...
我想租Hurstville，三房unit大概550到600一周，付个租金就行了，作为租客，不用付物业费，市政费等。如果我买相同的房子，请问一周还贷600够吗？还要加各种费用。当然如果你能首付超过50%另算。

tinkerbell

abd 发表于 2014-10-2 11:52



我也在看房, 和你大想法一样一样的.
感觉现在房价几乎在历史最高位, 但看不准这价格是到山顶了呢还是只是 ...
天朝一天到晚这么哗哗的印钞票. 房价能跌才有鬼了. 其实房子还是哪个房子. 只是钞票已经不是以前那个钞票了.
所以. 要保值啊. 最好换点不动产.

cjc

sayittogether 发表于 2014-10-2 09:40
有道理,不过现在房租好象挺低的
房价很高,又想着明年会不会下降? 就想着要不要再等等, 哎  ...
你住什么区房租很低？分租还是整租？

sayittogether

cjc 发表于 2014-10-2 11:52



你住什么区房租很低？分租还是整租？
好事围的房租挺低的.
我个人有自住房,但还想买个更好的.

cjc

sayittogether 发表于 2014-10-2 11:58
好事围的房租挺低的.
我个人有自住房,但还想买个更好的.
那边unit apt到顶了 house位置好的自住挺好 方便不会讲英文的老人家 如果你带孩子住 天天买福尔马林泡的肉还是很危险的

羽人

本帖最后由 羽人 于 2014-10-2 12:13 编辑

天涯浪客 发表于 2014-10-2 11:45



我想租Hurstville，三房unit大概550到600一周，付个租金就行了，作为租客，不用付物业费，市政费等。如果 ...
我想悉尼的unit是指apartment吧？没有自己土地的我就不说了，我用墨尔本的概念，unit是分地的小house，悉尼叫做villa
好事为一周550租金，每月4.25周，那就是2337/月
3房的villa大约70万，首付2成，贷56万，现在4.9利率，只供利息的话2286/月
同样住5年，5年后你帮房东供了5年款，你走了，房东一卖，就算房子不涨，只跟2.5%cpi， 70*1.025*1.025*1.025*1.025*1.025=79万，房东赚9万。
或者你自己5年后卖掉房子搬走，你自己赚这9万。

qilisun

羽人 发表于 2014-10-2 09:29



澳洲上的名言是自住房任何时候买都是对的。
投资需谨慎。
同意，自住房不要犹豫时间