跑了N趟NewHomeWorld后, 开始了我们斗智斗勇的自建房旅程

punkbb

芒果布丁 发表于 2014-8-22 00:25



问问过来人选地有什么注意事项吗？还有地的朝向是不是后院朝北最好？
选地真的很讲究，我们以前没经验，也没人指点。到自己买了地后才知道很多要考虑的

battle axe也就是斧头地不是不好，但是要考虑access driveway和set back，这个对你能够选什么样的房型有很大影响。我们的地就是battle axe，可选的房型就少了很多。

地的形状也很重要，研究你们council的set back的规定，前后左右要有多少

我们的地不是完全的平也不是很斜，sloping block的 site cost很高

朝向的话我倒觉得不是最重要，你的地形状好，你可以把前脸放在任何你想要的方向

邻居家有没有大树在fence边，这种树你不能砍，叶子还总到你家，麻烦

punkbb

游得好小鱼 发表于 2014-8-22 18:29



请问是拿着自己的图纸去要tender，还是各builder就自己的户型出tender啊
我们是先看看builder的评价，再到几家好的去看看display house，然后看看有没有适合的户型。再选几家出tender

punkbb

Cindywang111 发表于 2014-8-22 19:02



site cost多少？
site cost加basix 60k+，心痛啊，我的地不算很平所以高，平地的话20k左右

punkbb

"

6w那么贵阿？

么么公主

出了四五个tender后， 你的tender是多少钱啊？tender能给到多少详细的报价？关注楼主的好贴

七公主

basix是啥？

么么公主

本来想偷懒搬到别人家的贴，准备弃楼的。还是觉得自己的经验教训也许能够帮大家避免我们犯过的错，这也就是最初发帖的目的--有一个帖子给大家分享经验，互帮互助，早日建好自己的dream house
平时回到家事情太多了，也就是回答一下问题，这个周末回抽时间说说tender要注意什么（都是我们的血泪教训啊）

我们家的facade可以选择个，13k，犹豫中。。


2014-8-23 00:32:06 上传
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punkbb

么么公主 发表于 2014-8-22 23:27



basix是啥？
https://www.basix.nsw.gov.au/basixcms/
是澳洲能源节约标准，建房必须满足的

punkbb

七公主 发表于 2014-8-22 23:25



出了四五个tender后， 你的tender是多少钱啊？tender能给到多少详细的报价？关注楼主的好贴 ...
有的builder是免费的，基本就是site inspection但是没有soil test， 有的要交钱，就会包括soil test和其他检验。报价的话，给钱的更精准一些，主要是site cost如果不做那些测试的话，很难预计，便宜的20k，贵的100k+（比如split level，或是要打screw pier），我们的60k了

天涯比邻

好吧,