UNSW留学生买房该如何计划

zengzhenlucy · 发表于 2013-1-8 19:45:48

本帖最后由 zengzhenlucy 于 2013-1-9 17:10 编辑
我是UNSW学生，父母想要给我买套房子，房子不需要太大，两三房一厅一厨一或两卫
我现在想要咨询下，我适合买什么样的房子，我对apartment，house，还是unit没有概念
我的预算是50万澳币以下，最好是UNSW边上但也不一定，只要是共交能通到就是
还有我对买新房还是二手的房子也不是很清楚，还有限制什么的也能告之:):

zengzhenlucy · 发表于 2013-1-9 17:07:46

ddddddddddddddd

zengzhenlucy · 发表于 2013-1-9 17:09:47

哎呀！！预算是50万澳币，万没了！！！！郁闷！！！！

keva · 发表于 2013-1-9 18:31:11

UNSW附近基本没有50w的2房吧？有的话也是很旧很旧的那种咯。。。周边区域开的新房都要70多w了。。。

zengzhenlucy · 发表于 2013-1-9 20:30:12

回复 4# keva
哦！！~~感谢！~！！~~

ilyf521 · 发表于 2013-1-9 21:09:05

首先先解答一下您关于海外人士，其中包括留学生在澳洲购买2手房的一些要求，如果您不是PR或者Citizen的话，您在澳洲买2手房需要满足3点，第一，在您申请购2手房的时候，您需要通过一个叫做FIRB的审核，FIRB全称叫做foreign investment reviewed board，这个部分是为了限制海外人士，个人，公司以任何形式在澳洲境内购买像房产，牧场，矿场等等，所以这个部门不是100%批的；第二，如果您通过FIRB的审核后，您购买的房子也是不能出租，不能空着，如果您擅自出租被发现的话，后果是很严重的；第三，是关于visa的问题，意思是说你必须要在你的visa到期之前把房子卖掉，如果visa过期后还没能即使卖掉，政府会强制性的把你房子拍卖掉，而且拍卖掉后，政策有权利保留在期间房子增值的部分。相反，对于新房的话，第一，FIRB是100%批的；第二，您可以随便出租您的房子，达到自住或者投资的双重目的；第三，跟您的签证一点关系都没有，无论您以后是决定留下来或者决定回国发展，房子都可以继续保留做投资，或者当做以后度假的地方。
自我介绍一下，我是做房地产的，本人姓张，希望以上的解答有帮助到您，如果有进一步的问题，或者对购房感兴趣的话，欢迎随时联系我，乐意解答，本公司代替悉尼本地30多个区，多达57个楼盘，绝对有您喜欢的东西，我的QQ：330289743，电话是：0431167521，欢迎致电。

zengzhenlucy · 发表于 2013-1-9 22:20:26

回复 6# ilyf521
非常感谢你的回答！我现在还在国内，等回到澳洲我会在适当时间联系你的

zengzhenlucy · 发表于 2013-1-9 22:21:55

回复 6# ilyf521
我还想请问下我可不可以贷款买房呢？有什么限制和要求吗？

ilyf521 · 发表于 2013-1-9 23:29:05

回复 8# zengzhenlucy
关于贷款方面的话，您是绝对可以贷的，即使在您没有任何收入的情况下，海外留学生贷款一般贷到上限至80%都没什么问题的，至于说限制，说实话，澳洲政府包括银行都是很乐意您去申请贷款的，因为毕竟银行还是要靠这个“发家致富”嘛，而且他们不怕有一天您还不起，因为您上限只会到80%嘛，如果有一天您实在是还不起，那银行可以直接把房子拍卖掉了，只要拍卖到原价的80%银行都不会亏的，所以几乎您贷款到80%对于银行来说几乎没什么风险的。欢迎随时联系我，估计在您开学的时候公司会有一些不错的deal，到时候可以多帮您留意一下。

lin560 · 发表于 2015-7-4 02:52:20

楼主留个联系方式~

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