房子成交价比贷款银行的估价高出房价多少？

sparkbebop · 发表于 2014-5-31 07:34:21

本帖最后由 sparkbebop 于 2013-11-28 11:23 编辑
（保守起见）一般银行的估价都匹配或者低于合同价。我的房子估价比合同价高了75k，最后还是给我按合同价的80%放贷。

lingying.kong · 发表于 2014-5-31 08:21:25

我的broker不管银行估的多少，即使少7、8万。最后也能让评估公司改过来按原价估。

盐商格格 · 发表于 2014-5-31 08:49:20

估价高过合同价, 是不是要看银行? 总觉得有的银行随便如何都不会这样的.

羊贵妃 · 发表于 2014-5-31 09:44:20

lingying.kong 发表于 2013-11-15 13:07

我的broker不管银行估的多少，即使少7、8万。最后也能让评估公司改过来按原价估。
...

robert123 · 发表于 2014-5-31 10:32:51

my own exp : citibank is very stringent. westpac is very easy going

lin324 · 发表于 2014-5-31 11:46:19

AMP，开头估低了11k，后来被我们dispute了再估了成交价

sydney1br · 发表于 2014-5-31 12:00:33

很多时候银行是看人下单，如果收入好，就算觉得买价高，也会给高估价，反正你付的起。反而收入不好的，就算买价低，觉得偿还能力不够，要你多拿钱出来，就估价低。
很多楼花估价过低同时也说明银行人为收入不够，为减低风险，当然低价。
有时银行需要放钱，有时需要少放会影响估价，大多数时候，还是看收入。

菜花土匪 · 发表于 2014-5-31 13:02:58

银行最后给的估价和评估师给的估价不一定一致，一般是偏低。评估师给银行的报告上有个价格，然后还有另外一个分项的打分评价，银行可以根据那个打分评价对最终估价进行调整。

laura12345 · 发表于 2014-5-31 13:41:21

最近几个礼拜客户买房估价都跟购买价一样

菜花土匪 · 发表于 2014-5-31 14:25:17

145那个238就是估价出了问题，买家不是华人，得赔不少钱。

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