房客在中介管理的正规出租房受伤，房东有责任吗？

civ

来听课。帮顶。

liqur

本帖最后由 liqur 于 2014-5-27 14:49 编辑
2013年5月的新规定,以防止小孩蟀出窗外.
卧室窗台低于1.7米且房间地板到室外坠落高度超过2米的,需要安装.
可以装纱窗(铝的那种,需要承受250牛顿的压力,纱窗不脱落)
或装LOUVRE(间隔不能让直径125mm的球体通过)
具体规定请GOOGLE.
GOOGLE KEY WORD: FALL PREVENTION REQUIREMENT.

liqur

liqur 发表于 2014-5-27 13:59

2013年5月的新规定,以防止小孩蟀出窗外.
卧室窗台低于1.7米且房间地板到室外坠落高度超过2米的,需要安装.
...
卧室窗台低于1.7米? 那比很多成年人都高，那不就是每个都要装！

liqur

sk 发表于 2014-5-27 14:32

卧室窗台低于1.7米? 那比很多成年人都高，那不就是每个都要装！
是的,只要是卧室,每个都要符合规定,新房子设计的时候就要考虑进去,老房子要补装,对于一层楼的HOUSE(坠落小于2米),不需要.
对于非卧式的其他房间也有规定:例如,坠落高度超过4米的,也有相关规定.

龙飘飘

1.7米是考虑到小孩子爬到凳子上,从窗户坠落的可能性.

wyatt

学习了

garysu

landlord insurance保租客受伤的情况吧..

liqur

借帖说一句，正经出租的千万要买landlord insurance，最近派用场了，如果没这东西，要亏n个星期。

Poweregg

本帖最后由 liqur 于 2014-5-27 15:21 编辑

wyatt 发表于 2014-5-27 14:59

landlord insurance保租客受伤的情况吧..
最好不要考虑出事以后谁负责的情况,出了FATAL INJURY (DEATH),基本上都会出现狗咬狗的情况,谁都不能100%脱得了责任.
每个INSURANCE的条款都不一样的,具体要问你投保的保险公司才能知道能否COVER.
一般情况,COUNCIL通知STRATA,STRATA再通知OWNER安装.
OWNER可以选择自己安装,但装完后出事了,因OWNER没有相关安装资质,责任全在OWNER.
装这个的目的,OWNER就是想免责,何必最后吃力不讨好呢?

栩栩如生

是unit/apt还是house？
前者该是strata安装