声声血, 字字泪, 我的艰苦卓绝为时48个月尚未完工的建房过程

daffodil · 发表于 2014-5-31 01:11:07

这绝对不是标题党, 是的, 48个月, 整整四年, 我们的新房还没有完工. 四年来, 我一直乐观地鼓励着自己: 总有结束的那一天. 但如今, 这一天离我还是遥遥无期. 今天的我, 从来没有这样绝望无助过. 这些年, 围绕着建房所发生的一切, 积累到今天似乎到了极限, 说句不怕笑话的话, 前几天我竟然想过一死了之, 曾自豪的以坚强乐观自居的我, 或许只是以前的生活太顺利而已.
这个建房曲折细节, 我很少提及, 哪怕是对最亲近的朋友们. 但此时此刻, 我一定要写出我的故事和教训, 希望籍此排解心中的烦恼, 如果碰巧能对正在买房建房的朋友们有所启发, 那就更好了.

daffodil · 发表于 2014-5-31 01:24:51

2004年我们替孩子选好了学校后, 就决定在孩子以后的学校附近买一块地自建房. 当时我们还算"新移民", 有老资格的移民前辈提醒我, "想造房啊, 准备着死一回吧!" LG的工作一贯非常忙, 他主张买盖好的新房, 搬进去现住即可, 但我算一下, 觉得自建可以省10万左右, 再说周围很多朋友都盖成了, 虽说几乎每个人都有这样那样的不满意, 但我以为"主要我自己不太FUSSY, 应该也不是那么难的事", 所以坚决要自己盖. 我当时豪情壮志:"盖房的事不要你操一点心, 我一个人全包了". 家里的事, LG一般随我, 我既然这么有决心, 他也就同意了.
我们选房的范围, 就是大概15分钟之内可以走路到学校的范围. 因为我们买第一幢房时很顺利, 加上有重盖的打算, 所以没有做太多的市场调查, 很快就锁定了房源. INSPECTION时, 我们只问了房产中介一个问题(NOEL JONES的, 不过其实房产中介都是一样, 为的只是他们自己的最大利益), 这处房子可不可以推倒盖两层的, 他说完全可以, 他还把我们带到前花园, 指着远处的天空, 对我们说: "看! 这条是林荫道, 而这块地地势比较高, 如果你们盖成两层的, 多好的VIEW!" 我们轻信了他的话, 想着我们要的只是那块地而已, 其他都没所谓, 所以在没有让律师查看SECTION 32的前提下, 就拍了那幢房, 结果种下了后面重重困难的种子.

教训1: 买房前, 一定要做足充分的功课, 不熟悉的条文, 一定要请相关律师审核, 一定不能相信房产中介的任何口头陈述.

房子交割后, 我才仔细看有关条文, 这一看不要紧, 发现了"HOXXX", 上网一查, 果然是令人闻风丧胆的"HERITAGE OVERLEY", 我们的这个, 是旧房子只能修不能推倒重盖, 房子的正面, 从马路上看, 只能是一层楼的不能是二层楼的. 我们俩马上去那条马路一看, 果然家家户户都是一层的门面, 有几家二层的, 只从侧面可见, 而且虽然收拾的整整齐齐, 但都是旧房子.

教训2: 买房前, 一定要先比较看邻居的房子, 比如说, 如果整条街都是一层楼的或是木板的, 就很有可能是有盖房限制的街区.

[ 本帖最后由 daffodil 于 2009-7-19 16:30 编辑 ]

daffodil · 发表于 2014-5-31 01:39:15

这个时候再做功课，真的有点晚，但事已至此，我们还有什么其他选择呢？我逐条看了网上的相关文章，看出了一线希望，就是那条街上的ＰＥＲＩＯＤ　ＨＯＭＥ不可以拆，但我们房子的门面却是普通的没有一点ＦＥＡＵＴＲＥ．我带着希望约见了ＣＯＵＮＣＩＬ的ＰＬＡＮＮＥＲ，但很不幸的约到了种族歧视分子，一位四十多岁的白人女性，她一看我的ＣＡＳＥ，先是好象很不满意我们作为亚裔买下了那块地，接下来的言语更是充满傲慢和讽刺，"If you plan to do xxx, you will devalue the street!"．
谈完话出来，我开着车，ＬＧ坐旁边，我们两人都不说话，受到这样的屈辱，心里当然很不是滋味．但不管怎样，那次约见，让我至少明白了一个道理：就是任何和ＨＥＲＩＴＡＧＥ有关的，都由ＨＥＲＩＴＡＧＥ　ＯＶＥＲＬＥＹ　ＰＬＡＮＮＥＲ说了算．我们又约了ＣＯＵＮＣＩＬ的ＨＥＲＩＴＡＧＥ　ＯＶＥＲＬＥＹ　ＰＬＡＮＮＥＲ，名Ｇ．我和他在房子前碰了面，Ｇ证实了我的推测，简而言之，这条街，木房的不能拆，红砖房的不能拆，有ＦＥＡＴＵＲＥ门面的不能拆，但我们这幢可以重盖．
Ｇ的说法象给我们打了一针强心剂，但同时也给我们出了个难题：新房要建成ＰＥＲＩＯＤ　ＨＯＭＥ，要和邻居一个风格的，但细节部分要省略，以显示这是新盖的．而且只能盖一层楼，车库一定要建在后花园．
接下来的工作量是巨大的，到哪儿去找这样的ＢＵＩＬＤＥＲ呢？几乎每个周末我们都去看样板房，谈遍了墨尔本近乎所有大规模的ＢＵＩＬＤＥＲ，都一口回绝，不干！这样不觉一年已经过去了，如果算上这一年，我的标题要改成６０个月五年啦！
好在一开始我就感觉这将是一个漫长的过程，就把旧房子出租了．房子的状况不好，租金很低，而且还常有小修小补的费用，这些微乎其微的小困难都是不值一提的．
时间到了２００５年７月，我们认识了一位自己做装修的朋友Ｈ，是我女儿幼儿园小朋友的家长，他建议我们为什么一定要重建呢，可以搞装修啊．经历了那么多的困难，我也正想打退堂鼓，于是开始找人做ＴＯＷＮ　ＰＬＡＮＮＩＮＧ．这个ＴＯＷＮ　ＰＬＡＮＮＩＮＧ　ＰＥＲＭＩＴ，只有ＨＥＲＩＴＡＧＥ　ＯＶＥＲＬＥＹ的房子才需要做，ＣＯＵＮＣＩＬ要确保房子的设计造型等方面要符合相关规章．到哪里去找这样的ＴＯＷＮ　ＰＬＡＮＮＥＲ？Ｈ告诉我们他只用过一个ＴＯＷＮ　ＰＬＡＮＮＥＲ，但那人很不专业故不推荐．这时我的一位同事推荐了一位ＤＲＡＦＴＳＭＡＮ给我们，说她的邻居非常满意．我和他谈了，说了我们要ＴＯＷＮ　ＰＬＡＮＮＩＮＧ　ＰＥＲＭＩＴ，他说７７０元，就和他定下了．事后和Ｈ说，Ｈ说怎么可能这么便宜，但我已交了定金所以也一心一意相信他．三个月左右，他说全搞好了. 当天中午我省下吃午饭的时间，从办公室来回开车１小时20分钟，高高兴兴赶去他办公室，结果看到的只是三张重新设计后的房型图，而且门面做成非常现代派，根本不可能通过ＣＯＵＮＣＩＬ批准的，我问他ＰＥＲＭＩＴ在哪里，他说７００元只包设计图纸，要ＰＥＲＭＩＴ还得另外申请，但他不做的．我听了差一点儿昏过去．
教训３：没有注册的ＤＲＡＦＴＳＭＡＮ是没有资格做ＴＯＷＮ　ＰＬＡＮＮＩＮＧ．
教训４：建筑上的有些专用名词，我们平时不接触不熟悉. 和专业人士谈前，一定要事先预习好这些单词，谈的时候才能更好的理解回应对方，而不给对方钻空子．
拿了这三张图纸，我开始寻找ＴＯＷＮ　ＰＬＡＮＮＥＲ和ＢＵＩＬＤＥＲ．谈了几位，给的重修费用ＱＵＯＴＡＴＩＯＮ，在３０－５０万之间．这比造新房的花费有过之无不及．这样逛了一圈，我们回到了起点，重新找样板房建筑商．
其间又跑了无数样板房，开始看小一点规模的建筑商，而大部分小的建筑商一听我们在City of Boroondara,立马就回绝了我们，怕麻烦．在花费无数周末以后，我们终于在２００６年９月，和ＦＲＭＬ　ＨＯＭＥＳ签下了建房协议书．选中他们的原因只有二点：
１．他们肯改图纸，建成ＰＥＲＩＯＤ　ＨＯＭＥ的门面；
２．他们的ＳＡＬＥＳ，名ＳＴＥＶＥ，很专业很到位，让我们产生信任的错觉．
教训５：ＢＵＩＬＤＥＲ的ＳＡＬＥＳ只负责到签定建房协议书, 接下来的工作和他们完全没有关系. 不要因为碰到了一位好的ＳＡＬＥＳ，就以为日后建房的ＳＵＰＥＲＶＩＳＯＲ会和他一样尽心尽力．而那个ＳＵＰＥＲＶＩＳＯＲ的好坏，才是新房顺利完工的关键．
教训６：不管经历了多少困难，也千万不要把第一个提供解决方案的人做为你的最后一根稻草．
[ 本帖最后由 daffodil 于 2011-2-4 22:01 编辑 ]

daffodil · 发表于 2014-5-31 01:56:15

建房协议书签定了以后，接下来就是申请ＰＬＡＮＮＩＮＧ　ＰＥＲＭＩＴ，刚才我已经提到，ＨＥＲＩＴＡＧＥ　ＯＶＥＲＬＥＹ的房子都需要这个ＰＬＡＮＮＩＮＧ　ＰＥＲＭＩＴ．开始做前，我做好耗时半年的准备，但事实上这个申请，足足用了一年．
ＢＵＩＬＤＥＲ按ＣＯＵＮＣＩＬ的要求修改了图纸后，替我介绍了一位ＴＯＷＮ　ＰＬＡＮＮＥＲ，名Ｓ．ＢＵＩＬＤＥＲ是这样介绍Ｓ的：非常有经验，和ＣＯＵＮＣＩＬ的ＰＬＡＮＮＥＲ有很好的个人关系．我也不认识任何其他人，就定了．
实事求是的说，Ｓ是个好人，很负责很耐心，但他对ＨＥＲＩＴＡＧＥ　ＯＶＥＲＬＥＹ的房子是没有经验的．后来我才知道还有专门做ＨＥＲＩＴＡＧＥ　ＯＶＥＲＬＥＹ的ＴＯＷＮ　ＰＬＡＮＮＥＲ，但已经晚了．

教训７：好的ＴＯＷＮ　ＰＬＡＮＮＥＲ和一般的ＴＯＷＮ　ＰＬＡＮＮＥＲ，收费差价可能一倍都不止，但他们的效率也可能相差一倍也不止．

ＣＯＵＮＣＩＬ挑了四次错，每次错重画图纸重新审核平均三个月，这样一年很快就过去了．最令人啼笑皆非的是ＦＥＮＣＥ的材料．一开始就ＦＥＮＣＥ的式样和用材咨询了ＣＯＵＮＣＩＬ　ＨＥＲＩＴＡＧＥ　ＯＶＥＲＬＥＹ　ＰＬＡＮＮＥＲ，那个Ｇ，Ｇ说只要和某一邻居一样即可．我们照抄了一位邻居的ＦＥＮＣＥ，ＢＲＩＣＫ和竖的ＩＲＯＮ，交图纸时还附上了邻居家ＦＥＮＣＥ的照片，被驳回了，说是要ＢＲＩＣＫ和竖的ＴＩＭＢＥＲ的，改了再交，再驳回，　这回说还得ＢＲＩＣＫ和ＩＲＯＮ，　但ＩＲＯＮ必须是横的．我反驳说，没有一家邻居用ＢＲＩＣＫ和横的ＩＲＯＮ，街区风格怎么统一, 但根本没有用，我拖的是自己的时间，咬咬牙也答应了．
２００７年２月，因为频繁的各路人马来看房子量尺寸，不厌其烦的租客终于退租了．虽然每次去我都给他们带点小礼物，但心里总觉得愧对他们．这样也好，我也不再招租，专心等ＰＬＡＮＮＩＮＧ　ＰＥＲＭＩＴ批下来．同年１２月，ＰＥＲＭＩＴ终于到手了，我开心极了，仿佛已经看到自己在新房子接待朋友的美好画面．我的朋友常问我，什么时候可以参观啊？这个时候我终于可以和他们约定：明年圣诞节（２００８年）在我家过吧．
但我哪能预料到，签了这么家不守信用的ＢＵＩＬＤＥＲ，我的噩梦才刚刚开始．
[ 本帖最后由 daffodil 于 2009-7-19 18:32 编辑 ]

daffodil · 发表于 2014-5-31 02:45:19

当我们准备签ＦＲＭＬ　ＨＯＭＥＳ时，我的一位朋友就提醒我，她的同事在这家ＢＵＩＬＤＥＲ造房，结果搞得很不愉快，要打官司．我自我感觉良好地回答：＂我是个不挑剔的人，过得去就好＂．真正是不经历的不知道．
ＰＬＡＮＮＩＮＧ　ＰＥＲＭＩＴ拿到手后，我就找了ＤＥＭＯＬＩＳＨＥＲ把旧房子推倒了，这发生在２００７年圣诞节前．２００８年３月，ＢＵＩＬＤＩＮＧ　ＰＥＲＭＩＴ也下来了，可以开工了．ＢＵＩＬＤＥＲ寄给我一封信，说从２００８年４月２６日开工，到２００９年２月１０日完工．
而从开工那天起到约定完工的２７０天里，ＢＵＩＬＤＥＲ一共换了五个ＳＵＰＥＲＶＩＯＳＲ，平均每一个半月一个．按合同所写, 建房共分五个阶段, 所需支付的款项比例是这样的:
0. DEPOSIT 5%
1. BASE STAGE 10%
2. FRAME STAGE 15%
3. LOCK-UP STAGE 35%
4. FIXING STAGE 25%
5. COMPLETION 10%
第1个SUPERVISOR叫MARK, 他花了二个半月把地基做完后, 在7月辞职了.
第2个SUPERVISOR叫MAT, 他什么也没做也辞职了.
第3个SUPERVISOR叫FRANK, 到11月, 他做完了FRAME STAGE和LOCK-UP STAGE后也消失了.
2009年1月份, 第四个SUPERVISOR BRIAN接替了他的工作, 他在今年3月底, 在合同到期日超过一个半月后, 完成了FIXING STAGE后, 把我的项目转给了第5个SUPERVISOR, PHIL.
LG工作非常忙, 对他来说, 60个小时是工作量不算大的一周, 他也很敬业, 下班参加CONFERENCE, 回家接着几个小时看专业书是很正常的生活方式. 我虽然不能和他比, 但也是对自己有一些要求的人, 我的工作性质也决定了我经常需要加班, 有时一些小小的认可也让我经常冲动地萌发报答知遇之恩的愚蠢想法. 总的来说, 我们的事业都还不错, 就是几乎没有自己的时间. 所以BUILDER这么拖延, 我们也一直不闻不问随便他们, 每个STAGE结束, 让付钱就付钱, 也没找独立的INSPECTOR来检查. 这些情况直接导致了BUILDER以为我们无知很好糊弄, 养成了他们欺负我们的习惯.

教训8: 建房其间要经常和SUPERVISOR联系, 电话的, 现场的, 及时了解工程进度. 每个STAGE完工后, 一定要请独立的INSPECTOR来现场检查质量, 即使没事也要传达给BUILDER一个信息: 我是很懂如何保护自己利益的.

但三月底种种迹象令我开始感觉不妙,所以就打电话约了BUILDER到现场谈. 3月26日早上8:30, 我在工地现场见到了BUILDER方的三位代表, 一个是BRIAN, 一个是PHIL, 另一个是印度人名RV的. 我事后才知道RV是那个公司的OWNER, 当天我看他文质彬彬的样子, 还以为他是ARCHITECT. 而那天我才知道原来BRIAN已经把我的这个项目交给PHIL了.
交谈在友好的气氛中进行, 我指出了三个主要缺陷:
1. 我们的车库按COUNCIL的要求, 建在后花园, 而我们的地基, 和其中一边邻居有近一米的落差, 他家高我家低. BUILDER建车库前, 在车库位置堆了大量的建筑垃圾, 我和第3个SUPERVISOR FRANK说好, 他会在理走这些垃圾后通知我, 我则马上联系公司来做这一米的RETAINING WALL. FRANK走并没有人通知我. 很明显, 他也没有把这个约定移交下去, 或者他是移交了, 但BRIAN不负责任也未可知. 我每个周六上午去工地看, 前一个周六还是满目垃圾, 下一个周六去看车库已经建成了, 离邻居家的落差处仅20厘米, 墙仅仅最下面的二层是双砖的, 高度约35厘米.
2. 车库房顶的木料和房子的框架是同时运到的, 已经日晒雨淋近一年了, 有的表面有明显的腐蚀迹象, 但也这样上了架.
3. 屋前有个FACADE是提高的, 里面堆满了垃圾, 但BRIAN说他不准备移走, 相反要把更多垃圾放进去, 然后封起来.
RV解释说, 车库打横每隔一米左右有双砖的柱子, 足够抵挡这一米的落差, 但他可以让人来砌高那堵墙的双砖到和落差同样高度. 而车库房顶的木料, 按建筑业规定, 可以暴露空间长达18个月, 不过他会让木工再检查一下, 换掉有问题的木梁. DECK下的垃圾, 按建筑业规定, BUILDER有权留在那里, 不过他也可以让人搬走, 但前提是费用有我承担.
我对这些方案虽然不满意, 但也嫌麻烦, 所以就答应了.
教训9: 如果怕麻烦, 就不要自建房!
当我和BRIAN第一次联系时, 已经是三月初, 我当时问他, 工期已经过了, 什么时候可以完工. 他说三月底. 会面的当天是3月26日, 我再次提出同样的问题, PHIL说一定不会超过六周, RAVI说尽量在四周内完成.
又等了五周半,除了做了一些小东西后, 又不见了动静. 这时我已经开始每天下班后去工地看一圈, 每次看到死气沉沉没有任何进展, 心里很不是滋味, 后来我都有了去的恐惧症, 不敢去不敢看, 怕的是一次又一次的失望. 5月初, 我意外地发现门和门框的顶部, 居然有10厘米的间歇,同时BATHROOM里镜子也装错了, 赶紧打电话给PHIL, 电话里约了5月7日周四早上9:00在工地见面. 那天我拿了半天假去等他. 等到9:30还不见他的踪影, 我打电话给他, 他很生气, 说我搞错了, 约的是第二天周五. 我知道自己是绝对没错的, 我说那你现在过来吧, 他说他没空, 要见一定等明天. 我很生气, 给BUILDER公司打电话, 要求接通他们的经理PAUL, 接线的女士非常粗鲁, 说在我们公司, 你唯一可谈的人就是你的SUPERVISOR, 就把我挂了. 我虽然生气, 但工作一忙, 也就渐渐忘了. 第二天去了工地, PHIL的态度明显好转, 先是对不起, 再是很诚恳的许诺一定帮我解决问题. 我想谁没个心情不好的时候呢, 问题能解决最首要, 也就不再追究他.
上午刚见面, 下午PHIL就给我又打了电话, 说电线拉不进屋, 我也听不懂, 约了周一一早再碰头. 星期一上午, 又拿了半天假去工地看. 原来从电线杆到我家有一株大树挡着, 除非从树中穿过, 不然电线拉不进来. PHIL提了两个建议:
1. 把树砍了;
2. 从地下走线, 但费用由我承担.
我回答他,
1. 树是HERITAGE的树(林荫道中的一株), COUNCIL不会同意砍;
2. 如果一定要从底下走, 费用应该他们承担, 因为这是他们的设计错误. 这树在那里已经近百年了, 也不是一年中突然枝叶繁盛的.
PHIL要和我争辩, 我说, 你也别急, 让我先和COUNCIL联系一下, 或许可以修剪树枝, 我们何必为还未产生的费用争执不休呢? 他就此闭口. 我问他, 工期已过了三个月了, 什么时候可以完工? 他说, 你把树的事解决了, 我还要二天就行. 我说好.
回公司后给COUNCIL打电话, 那次电话是我整个建房过程中最温暖的. 我把情况一说, 接线的女孩子就说, 没问题, 我给你安排, 一般我们在接到申请后, 会在3-4个星期安排人手去评估, 如果的确需要修剪的话, 我们会在7-8周内做的. 我说啊? 她说你很着急吗? 我说是啊, 我的工程已经过期三个月了, BUILDER说如果这树解决了, 他二天内就可以交付使用了. 那女孩子说, 你等等, 我请示一下经理. 等了1分钟, 另一位语气和善的中年妇女回答我的电话, 说我会派人(DARREN)明天上午10:00去你那里, 你在现场等着, 告诉他要做什么. 第二天5月12日, 9:55我到的时候, 已经有二个人等在那里, 我打招呼说, "HI, DARREN", 其中一位回答我, "DARREN病了, 我替他来". 我指给他看树后, 他说是该修, 最另我惊讶的是, 他把砍树车都开来了, 说立即干. 下午2点, 我在办公室收到他的电话, 通知我树已修剪完毕, 剪下来的树枝暂时堆在我家门口的马路上, 下午5点前会清理完毕的. 我下班后去看, 干干净净, 除了树缺了一个口, 看不出任何动过的迹象. 我真的真的很感动.
接完COUNCIL的电话, 马上通知PHIL, 我只字不提他"二天就好"的吹嘘, 只说希望赶紧, 他讪讪地说好. 又等了几天, 不见任何动静, 给他打电话, 没人接, 再打, 还是没人接. 打了很多次, 都是不接. 因为上次受够了那粗鲁女人的气, 而他们公司里的电话似乎都是通过那女人接的, 我也不想再打他们公司找气受, 耐着心接着打. 这其间, 我因为家里事情实在太多决定放弃自己的所谓事业辞职了. 题外话一句, 如今我闲附在家做全职妈妈, 有时想如果没有造房这事, 我应该不会有如此深切的身心憔悴感受, 以致于要到放弃工作的地步.
5月17日是我上班的最后一天, 下午终于打通了PHIL的电话,接电话的是BUILDER的工程师, 倒是礼貌有加, 工程师告诉我, PHIL已经离开公司了, 我的PROJECT回到BRIAN手里, 他会通知BRIAN下周一联系我的.
此时我的心理健康已经很成问题了, 每次去工地或给BUILDER打电话, 我都有极大的莫名的恐惧感, 我常常需要提一口气, 才能鼓足勇气去做这二件事. 我的家人们并不明白我的痛苦, 只是一味责责怪我, "你应该盯着他们!", 或者是"告他们!". 告他们这句话说着容易, 一旦我告了, 澳洲的司法制度, 这个房子, 又不知要拖多少年. 我总是给自己打气, 只要几天的活就完工了, 再理智些再冷静些. 我承认我在家脾气越来越大, 我的神经变得非常脆弱和敏感, 谁都不能提这房, 一提我一定冒火, 但我也只是压抑太久, 需要一个排解的去处而已, 对家人的爱和责任并没有一丝的减少. 但家里的冷言冷语还是渐渐多了起来, 我觉得自己非常孤独无助, 一贯自以为洒脱达观的我也开始自哀自怜起来. 我永远不会忘记, 十几年的你恩我爱, 在面临这么小的一件事, 在似乎没有解决方法时, 我是一个人独自面对的.不敢想象更大的困难降临的话, 将是怎样的精彩绝伦.
5月20日等了一天也没等到ＢＲＩＡN的电话, 第二天主动给他打电话, 他说"我正要给你打电话呢", 我也不理会他的虚情假意, 直接问他到底要多久, 他说他很SHOCK, 我的房子还没完工, 他保证二个星期做完. 有了以前的经验, 我说我想约他在工地碰个头, 看看还缺些什么, 他爽快的答应了, 约在星期四早上9:00. 和PHIL一样, 等到9:30还不见踪影, 我给他打电话不接, 给他留言不回, 我一直打一直打, 终于他接了, 说另一个工地有个紧急的事要处理, 所以没空来. 我说那你为什么不给我打个电话呢? 我在风中等了40分钟, 他诡辩说没有我的手机号码, 明摆着睁眼说瞎话, 因为二天前我刚用手机和他联系过, 当时他还说正要给我打电话. 本着解决根本问题的原则,我也不和他理论, 只是问他什么时候到, 他说10:00准到. 10:20, 终于等来了他的大驾. 交谈还是一如既往的客气友好, 他说没问题, 最多二周一定可以好. 但他最后一句问话引起了我的警觉, 他说, "你是独身的吗?" 我们和BUILDER大交道的前前后后, 除了看样板房, 包括COLOR SELECTION, 全是我一个人去的, 我意识到男女在某些行业中, 还是受到不同待遇的, 女性更容易受到BUILDER的轻慢.

教训10: 与BUILDER打交道的过程中, 应该由家里男主人多出面, 女主人不要太惩强, 这个行业和办公室文化不同.

接着等, 等了二周, 没动静, 再给BRIAN打电话, 他说他在等SWITCHBOARD, 第二天应该会送到公司, 他即可安排安装, 我祥林嫂般再问, 什么时候可以完工, BRIAN说, 二周.
二周后, 还是没有动静, 这回的解释是没法洗车库外墙, 因为此墙贴着邻居, 只能从邻居车道上洗, 但邻居家的车一直停着, 他们没法洗. 我说我和邻居沟通一下吧. 我买了巧克力, 一连二天, 上午, 中午和晚上从现住处赶去新址, 但邻居总不在家. 我只能再给BRIAN打电话, 告诉他我找不到邻居, BRIAN却带来了好消息, 他已经和邻居约好了洗墙的时间. 再问完工时间, 说是6月19日准好.
到6月19日, 还是没有任何动静. 但我们早定下了度假计划, 我犹豫再三, 终于决定不给BRIAN打电话就离开了墨尔本. 二周半的假期很快就过去了, 7月6日晚我们回到了墨尔本, 7月7日给BRIAN打电话, 说是电话DISCONNECTED, 我一惊, 给公司打电话询问, 才知道原来是换号码了. 公司方说已经通知BRIAN我在找他(我在电话中的确听到那为员工给BRIAN打电话), BRIAN会马上联系我的. 等了半个多小时, 我实在也是了解他了, 不再等, 自己给他打, 又是一番虚情假意, "正准备给你打电话呢", 我只有一个问题, 好了没? 没好. 什么时候好? 这个星期五.
第二天, 我去了工地, 和二个月前一样, 工程没有任何进展. 我在车里给LG打了电话, 我当时真的有崩溃的感觉, 态度也是及其恶劣, 责怪他从不关心家里的事, 让我一个人受窝囊气. 当时我的脾气很坏, 对他的指责也言过其实, 结果我得到了冷冷的一句: "你不是说一人能搞定吗? 那时你多光荣呀?"
回家后, 我给BRIAN打电话, 他不接, 我留了言. 虽然和LG吵了一架, 但我还是有礼有节. 我告诉BRIAN, 我刚从工地回来, 看到的是和二个月前一样的进度, 四个月来, 你们公司几次向我保证, 二周内会完工, 但从来不安排任何TRADESMAN来做工. 我越是忍让, 我的PROJECT越是被你们放在不重要的LIST, 现在工程已经逾期5个半月了, 这是不可以被接受的. 请你明天一早给我打个电话, 解释一下原因. 谢谢.
BRIAN没有回电.星期五晚上, 在他最后一次许诺完工的当天, 我在工地看到的还是二个月前的模样. 我彻底心灰意冷.不管我是放手让他们干, 还是紧锣密鼓的催他们干, 他们似乎铁了心就是不干. 这个时候, 我也没什么顾虑的, 我再次拨打了BRIAN的手机, 他当然还是不接, 我留言要求他组织一次他, RAVI和我三人的会议, 如果在星期一中午我没有听到任何回音的话, 我自己直接联系RAVI.
曾听过一位自建房的朋友说, 他的BUILDER还是好的, 但SUPERVISOR太差了, 以前我也觉得有理. 现在我在FRML HOMES, 换了6次5人, 却没有一个认真负责的, 我终于明白:

教训11: 尽量避免管理混乱的BUILDER公司, 它才是SUPERVISOR表现差劲的根本原因.

开始建房的时候，女儿才三岁，她说她想要一个ＣＵＢＢＹ　ＨＯＵＳＥ，想要一整套公主家具．如今她７岁了，前几个星期她和我说，妈妈我长大了，不要ＣＵＢＢＹ　ＨＯＵＳＥ了，也不要白色的家具了．
我的父母一直希望有自己的空间，我们开始造房前后，他们曾提过要到外面找房子单过．我们当时和他们说，等我们搬走后您们就住在现在的住处，我们的就是您们的，外面租的房子终归没有自己的舒服．到现在老人这个小小的心愿我也不知何时满足．
[ 本帖最后由 daffodil 于 2011-2-4 22:08 编辑 ]

daffodil · 发表于 2014-5-31 04:15:06

1:50pm 20/07/2009:
Brian没有回电, 我已经和BUILDER公司打了电话, 让我给写个过程, 我已经EMAIL过去了, 今天打算办的事就到这儿, 明天开始找律师.
4:20pm 20/07/2009:
虽然我给BUILDER "COB TODAY"的期限, 但到现在还没有任何回音. 你们说得对, 我不应该对他们产生任何幻想.
五分钟前, 我已经和一位construction lawyer Michael好了明天见面, 2:00-3:00pm, 收费$350+GST. 具体情况回家后汇报. 事情发展到了这个地步, 我的心倒反而平静下来, 谢谢朋友们给了我那么多好的建议和温馨的安慰.
我干脆把这个贴做成实时汇报贴吧. 中午我应BUILDER的要求, 写的事件简单过程贴在#140楼.
6:00pm 20/07/2009:
BUILDER打电话来了, 具体请看#155楼, 还有我这二天从大家的回复中和我自己的实践中得到的又一个教训:

教训12: 不要对BUILDER报任何幻想, 一旦有问题, 早请律师(Construction Lawyer)早解决.

2:00-3:00pm, 21/07/2009:
和律师见了面谈了情况并委托了他, 具体情况请看#227楼.
工程没有任何可见进展.
22/07/2009:
工程没有任何可见进展.
23/07/2009
:
新装了三根从屋顶到地面的落水管.
24/07/2009:
新装了车库天花板. 但中间靠前的plaster缺了一块.
4:50pm 24/07/2009:
Michael要求FRML Homes在今天COB前给他确认收到法律信函. 他刚才打电话给我, 他还没有收到, 问我有没有收到FRML Homes的任何消息, 我说自周一傍晚ANDREW给我打过电话后就再没有人联系过我. 而且离ANDREW的许诺过去又四天了, 除了装了三根下水管和车库顶部的PLASTER(而且还有一大缺口在中央), 没有任何其他进度.
大律师居然在电话里沉默半晌无语,最后他说他对FRML HOMES的行为非常失望也非常不可理解. 他让我周末继续去工地看是否有进展,周一上午他要上庭, 下午2:30我们再商量下一步.
1:30pm 29/07/2009:
更新在#247楼
4:30pm 30/07/2009:
接到BUILDER打来的电话, 说是下周一可以WALKTHROUGH.
9:45am 31/07/2009:
和BUILDER再次on site discussion, 问题还是不少, 其实还有一些活来不及干完, 我知道安排我们下周一WALKTHROUGH, 仅仅是因为律师给的最后期限是今天. 具体更新请看#259楼.
4:00pm 28/08/2009:
FINAL INSPECTOIN完成, 房子结构挺好, 但"美观"方面小问题很多, 具体请看#292楼.
[ 本帖最后由 daffodil 于 2011-2-4 22:11 编辑 ]