求助：NAB的月供为什么会算成这样？

feiyu299 · 发表于 2014-5-31 21:59:43

原帖由 josephineyan 于 2011-6-14 20:47 发表
就是总数应该一样，平均分到每年而已。不过你的问题是，你的总数不对，如果那月多还，利息应该减少，总数应该少而不是多。你确定本金正确才好。
$420,000，这个是官网的计算器 http://www.nab.com.au/wps/wcm/co ... l_finance/1/4/101/2

feiyu299 · 发表于 2014-5-31 23:01:34

原帖由 weic 于 2011-6-14 20:45 发表
你为什么不选择2个星期还一次？？？一个月可以省一点
按两周付30年可以省几百块，但是按现在算法要多收我13.5K，我现在更关心这个。

danchen · 发表于 2014-5-31 23:55:00

每个月还贷款的数目会不一样的，因为天数不一样。。我之前也打过银行电话，他们说还款数额应该是：贷款数目x利息%/365天=得出每天还的数目再乘以这个月的天数，就可以得出这个月的还款数目。。你再算算是不是对的。。。

evelynf · 发表于 2014-6-1 00:29:53

我是homeside的，没有$395的fee,但也有同样的问题。我的broker说一个是按26个fortnight, 一个是12个月算的（24个fortnight）算的。还的多就还的快一点，其实也没差。

weic · 发表于 2014-6-1 01:24:08

你用那个计算器算呀，2周的话是1273，一个月是2771，（2771-1273*2）*360 = 81000

joyolee · 发表于 2014-6-1 03:58:56

原帖由 feiyu299 于 2011-6-14 20:50 发表
按两周付30年可以省几百块，但是按现在算法要多收我13.5K，我现在更关心这个。
你如果看total interest的话新的算法还省了100块左右
principle都是一样的
估计银行多算了年费还有开始的申请费?
用你的贷款额算30年差了$800左右

weic · 发表于 2014-6-1 04:41:07

如果你两个星期付一次，用2771/2=1385, 如果这样的话，估计可以提起5,6年还完贷款，可能更早。。。。

feiyu299 · 发表于 2014-6-1 05:15:48

原帖由 danchen 于 2011-6-14 20:51 发表
每个月还贷款的数目会不一样的，因为天数不一样。。我之前也打过银行电话，他们说还款数额应该是：贷款数目x利息%/365天=得出每天还的数目再乘以这个月的天数，就可以得出这个月的还款数目。。你再算算是不是对的。。。
不会啊，每个月还款数额是一样的，不会因为天数不同而不同的吧，反正我的合同上写的就是一个数字，应该是平均好的

feiyu299 · 发表于 2014-6-1 05:27:47

原帖由 evelynf 于 2011-6-14 20:52 发表
我是homeside的，没有$395的fee,但也有同样的问题。我的broker说一个是按26个fortnight, 一个是12个月算的（24个fortnight）算的。还的多就还的快一点，其实也没差。
没看懂，为什么12个月是24个fortnight呢？每个月不止两个fortnight啊？比两周要多呢不是。

超级懒羊羊 · 发表于 2015-7-12 02:50:36

好吧,

[全澳] 求助：NAB的月供为什么会算成这样？

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