最近房价在跌，房子的成交价是不是都比valuation低一点？

meaningless · 发表于 2014-5-31 17:12:27

原帖由鱼儿于 2011-10-24 21:11 发表
上周末看的一个房，council评68万，中介叫价68plus,开盘后到69、5万流拍。今天看reserve price 74 万。感觉房市不好，观望多
個人感覺60萬上下的拍賣會上還是會有競爭的，可能越貴的越少人叫價。

josephhun · 发表于 2014-5-31 18:43:40

房市到明年年末前都是低迷

微胖儿 · 发表于 2014-5-31 20:19:29

明年抄底，房价暴跌。

豆包妈 · 发表于 2014-5-31 20:45:07

那我那个unit价格还不错
比council的估价就高一点点
还是在房市热的时候买的

irenejicn · 发表于 2014-5-31 21:20:34

原帖由 meaningless 于 2011-10-24 21:20 发表
你說的賣價是要價還是成交價啊？
成交价

irenejicn · 发表于 2014-5-31 22:37:06

原帖由 小日子 于 2011-10-24 21:14 发表
小新妈前段时间一直忙着看房，现在买哪儿去了？
我是小兔妈小兔妈小兔妈
买在轮子山。。。

小日子 · 发表于 2014-5-31 23:00:00

仔细一看，我晕，果然是小兔，呵呵。
轮子山好啊，风景宜人

wiseyu103 · 发表于 2014-5-31 23:50:09

我最近在看upper北区的house，估价的确比成交价低；
举例~
1. 上周miss了一个很实惠的house，RP估价81-96w，我拿到估价当天被人抢先exchange合同了，成交价是high 70w。。
2. 本周看中的两个house，估价100-115w的vendor预期95-100w；估价148w-168w的vendor拍卖预期130w；
顺便问个小白问题求解答~~~~~~
你们所说的council估价source来自哪里的，有链接吗？和RPDATA的估价神马区别？我一直是看的RP的估价。。难道偏高么。。

小日子 · 发表于 2014-6-1 00:03:13

Capital Improved Value 在维州是公开的，新洲也有，用来计算你的Rate的，不过在新洲是不公开的。
RPData有时也比较坑爹的，上周买了份某区的12月份成交记录，里面N个undisclosed的不说，还有一些在domain上列明sold的房子居然在这份报告里没有

wiseyu103 · 发表于 2014-6-1 01:14:44

谢了哈哥们，google了半天还是没搜到ku-ring-gai council的valuation信息，收费的也没有。。有前辈知道吗？

[全澳] 最近房价在跌，房子的成交价是不是都比valuation低一点？

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