现在是悉尼购买首次置业的好机会吗？

luvyrselfish · 发表于 2014-5-31 09:17:16

看你具体什么家庭情况，想买什么类型的。这政策影响最大的是无限接近50万的二手房，越接近60万，可省的印花税就越有限。
自住的屋子，朝向和楼层会更注重些。想组织小家庭的，即使还没孩子，总更倾向2 bedroom一些。
新房或off the plan并不受这个政策影响。间接说明首置业者往往对二手房比对新房更感兴趣。
因为近几年的新房短期赶工，粗制滥造的多，一分价钱一分货，相对好的就超出一般人的budget.而首置业的价位不足以挑，买1 bed或studio的另当别论。
在一栋off the plan或新楼里真正朝向和楼层好的户型，一般人拿不到，能拿到也不便宜。在50万价位里要能满足出门方便，户型好，2 BED的新房很难。UNIT的选择就很多。
假设无限接近50万价位的二手房，省的是近1万8的印花税。
有楼层朝向看得上，strata没问题的unit,我会出手。毕竟近1万8的印花税，经济负担得起，可以把这多出的印花税放在offset里

人尽其才 · 发表于 2014-5-31 09:39:10

能省就省啊,
2万块要存很长时间了..

gcc · 发表于 2014-5-31 10:06:17

准备好了就可以出手。
首次置业不要匆忙，但是也不要为了等房价跌而干等。毕竟只是看法，谁也不知道房价是跌是涨。

stephanie829 · 发表于 2014-5-31 10:18:51

7000 没有取消

davis · 发表于 2014-5-31 11:45:05

我的建议不要等房价跌，房价涨的幅度和密度大过降的。澳大利亚尤其是。
还有同样的假位尽量买好区的差房子，也别买差区的好房子。 HOUSE 一般来讲涨的比UNIT快，但也是指同一个区域内的。比方说１０年前BURWOOD的旧UNIT２０万左右，现在估计５０万上下， AUBURN１０年前的HOUSE ３０万左右，现在６０万未必能。
也不要因为印花税而急于买房子，买适合自己的，该是你的就是你，该多少钱是你的就多少钱是你的
考虑的要周密，出手要果断，朝出预算撤的也不拖泥带水。