赶在明年1月1号前买房省印花税是不是个伪命题

mysimsyd · 发表于 2014-5-31 01:17:13

明年维省将取消首次购房者的首次置业二手房买卖的印花税豁免。因此很多人觉得要在1月1号前买房，甚至有些不满意的，也不管那么多要入市。我自己看了一下，觉得并不是那么回事。
首先印花税的总额是多少。这个大家可以自己去查。说实话，能买100万的，如果因为那4万就不能下手了，那是不是有些可笑呢？有钱人还是有钱人，如果因为一万左右，就急着给银行付利息，不顾自身条件，匆忙入市，个人感觉并不靠谱。
其次，印花税是一次性payoff的税。虽然看似增加了一万，但假如说你一年能存两万，那么第一年这一万的印花税只占50%。第二年，这印花税对你来说，只占25%。也就是说，随着时间推移，印花税减免的效果越来越有限。如果你不急于入市，那么你也确实没有必要急于入市。因为印花税，要赶快在1月1号前入市的说法，并不靠谱。
再次，此次政府取消印花税的目的，是为了鼓励人把钱放到新建楼宇上去。说白了，就是打击二手房市场，拖一手房市的场。效果如何不说，既然二手房市是被打击的对象，急着入市去捧二手房市场，不就显得有些逆市操作了吗？
个人对所谓印花税豁免的想法如上，不知各位大侠有没有什么意见分享？

闲人甲 · 发表于 2014-5-31 02:04:04

不是很明白.但是我的感觉是印花税是不管新旧都一样打折的,不存在一级二级市场的问题, 不知道对不对.

oz_angle · 发表于 2014-5-31 03:30:09

也没看明白LZ的意思。
不过我觉得印花税也就1万多，如果还没有ready，不应该急于入市。
看了那么久，大家都是说入市好，早买早获利。
我唯一想不通的就是：当年中国股市红火时，大家也是这样急于入市的，仿佛不入市就会亏很多。可是，结果呢？？

dramaking · 发表于 2014-5-31 05:06:01

原帖由 mysimsyd 于 2011-10-15 20:51 发表
明年维省将取消首次购房者的首次置业二手房买卖的印花税豁免。因此很多人觉得要在1月1号前买房，甚至有些不满意的，也不管那么多要入市。我自己看了一下，觉得并不是那么回事。
首先印花税的总额是多少。这个大家可以自己 ...
100W的房子。。。。印花税一分钱都免不掉得。。。。首次购房免印花税，是指50W以内的，50-60之间可以部分减免。。。。60+的房子就没有减免了。。