新房还是旧房

flyinfree · 发表于 2014-5-31 11:04:04

作为标准穷人,我住40年的老破房........地很大,野草疯长,但是屋内屋外两重天--->我重新装修了.

mysimsyd · 发表于 2014-5-31 12:41:03

交的税越高越要买新房，也就是收入高的家庭一定要买新房。60万的房子减去40%折旧退税，加上投资的贷款利息，物业费抵税，低strata，实际只花30来万左右买房，还要是住新房，等折旧完了，抛出去，不会只卖30万吧？
不知道自己想得对不对

天涯芳草 · 发表于 2014-5-31 13:57:14

楼上说的不视维州的吧?

木头瓶子 · 发表于 2014-5-31 15:14:35

有钱买新房，穷鬼才买旧房子

孔雀涅磐 · 发表于 2014-5-31 15:35:47

我是做建筑类的，从专业和个人角度看，都喜欢二手房
1. 新房的价格开发商已经包括了印花税在内了，那个免印花税实际上就是骗骗买家而已
2. 住过的房子，才能看得出质量如何，好房子是要经过时间考验的
3. 开发商里猫腻太多，现在造的房子，质量都不如以前，有没有违规建造，公司内部的还未必晓得
4. 维修期也是骗骗外行，很多问题都处在7年到8年，等发现，太晚啦
5. 要挑个人喜好和设计的，不如买二手房自己装修，虽然劳累伤神，绝对personalized(可能我自己是设计师的缘故，别人设计的都不如自己设计）
总之，我就喜欢用过的。要有买新房的钱，我也会买个草房板房，推了自己建新的。。这年头，developer的质量能相信，就不会有卖不出的房子！

gifox · 发表于 2014-5-31 16:25:59

我看着某华人开发商建房子。内部用料很差，过几个月。石膏板一上，油漆油了，看不出来。
看哪个不走运买了。

孔雀涅磐 · 发表于 2014-5-31 17:24:23

原帖由 gifox 于 2011-11-10 20:18 发表
我看着某华人开发商建房子。内部用料很差，过几个月。石膏板一上，油漆油了，看不出来。
看哪个不走运买了。
亲身经历，签了个8年新的TH，7年后政府部门inspection，发来通牒说当年developer违规建造，命令业主自己负责擦屁股
还有一新房，光能看到的外部砖墙内愣是少抹了好几处石灰
又有一新房，墙角线已开裂
光是自己看过的房子，都已经这么不小心被发现了，更何况很多看不见的问题和没有看过的新房？