房东要扣订金500刀

蔻华 · 发表于 2014-5-31 11:32:39

非常感谢你的建议。
可现在问题是她之前并没有和我说过要提前四周通知，即没有将那个条件转给我。
所以我觉得这平白无故的扣我500，很不公平呀。我该怎么才能拿回来呢？5555

蔻华 · 发表于 2014-5-31 12:49:40

您好。首先很感谢你。我们之前也没有口头协议，她只是说随意我住多久，更没有告知我要提前四周notice这一条件。
现在问题是，这个房，原本房东也在着手卖，所以找下一个房客也不现实。但现在这房东也不肯退全我的订金。
可我觉得，我没有错呀，也是按照相关条例来办的。例如fair trading也是这样规定的，两周notice。
这可怎么办？我如何才能维护自己的权利。

Ausiewolf · 发表于 2014-5-31 13:20:53

你那个房东有没有把你的bond交给政府部门啊？如果他自己留着的话，又另一说了。

righttang · 发表于 2014-5-31 14:22:11

原帖由 sanrunning 于 2011-11-21 13:49 发表
Where did you get this number? Normally 2 weeks within contract and 3 weeks beyond contract.
这个是墨尔本的行情吗？
http://www.consumer.vic.gov.au/C ... blications_Renting/$file/RentingComplete.pdf
如果没有fix term contract的话，除非你有以下的理由，可以申请14天离开，否则的话，其他理由都是28天。
14天的理由有
The landlord has breached a VCAT compliance order or compensation
order.
14 days
You have already given two ‘Breach of Duty’ notices to the
landlord and the breach has re-occurred.
14 days
You require temporary crisis accommodation. 14 days, but if there is a
fi xed-term tenancy agreement,
the end date on the
notice cannot be before the
end date of the agreement
You require special or personal care.
Special or personal care means assistance with:
? bathing, showering or personal hygiene
? toileting
? dressing or undressing
? meals
? physical help with mobility problems
? supervision or assistance
? supervision in dispensing medicine, or
? substantial emotional support in a health or
residential service.
As above
You are offered public housing.
As above
我自己做过2房东，所有的房客都是28天，大家都很好的遵守的啊～

fengcoolzi · 发表于 2014-5-31 15:53:28

6楼正解

Perth · 发表于 2014-5-31 16:13:39

在没签订合同的情况下，2周通知房东不太厚道。你说人家这没说，那没说，如果你的bond 没有收条，房东说当时没收bond, 你咋办。中国人，还是商量商量，没那么严重。祝你好运。

righttang · 发表于 2014-5-31 17:39:15

原帖由蔻华于 2011-11-21 13:58 发表
您好。首先很感谢你。我们之前也没有口头协议，她只是说随意我住多久，更没有告知我要提前四周notice这一条件。
现在问题是，这个房，原本房东也在着手卖，所以找下一个房客也不现实。但现在这房东也不肯退全我的订金。
可我觉得，我没有错呀，也是按照相关条例来办的。例如fair trading也是这样规定的，两周notice。
这可怎么办？我如何才能维护自己的权利。
不是我不帮你，当然，要帮你，也很简单。首先bond有没有通过正规的渠道交给政府保管？如果没有，这个房东是违规操作，那样你可以申诉。
另外，你们当初要是没有协议，notice多少时间可以随意指定。但是如果你要真这么做了，你虽然能拿到钱，不过我也觉得你这样挺不厚道的。毕竟房东的要求也不过分。房东要真想扣你bond，桌子上一个烫印就要100刀，清洁一下就要200刀，你申诉都没地方申诉。（参阅旁边的帖子）
我不知道你是不是第一次租房，租房的时候，就算是再好的朋友，你也得问清楚房租，bond，和notice的时间。一般来这里久的都知道，惯例是4周bond和4周notice时间，这样房东和房客权利是对等的。如果，你是在别的州，法律不同，fair trading指导你是2周，那也许真的是有可能房东他自己也不知道，你就打印好相关条款，和她好好的沟通，看她怎么说？折中一下，每个人让一步，扣个250，也许是最好的办法