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发表于 2014-5-31 17:33:01
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26/10/2011
三周的带薪假快结束了，我也需要回到墨尔本了。总结这三周的生活，虽然还没有完全过完，但是真的感慨良多。我是一个以为自己不会失眠的人，但是这三周内，我失眠的次数创纪录达到2次，真的是说明压力很大，也许是自身给予的。其实说压力不那么准确，更确切的说法应该说需要动脑筋的地方太多。我们需要好好的安排各种各样的事情和时间。不过，客观地说，我这三周过的极其有意义。房子看了两周，因为我就两个周末在perth，可以看房子。每一周都有可以下offer的房子。上一次的 已经过去了，虽然有所遗憾，但是经过上一个周末的看房，我们又有了不少新目标，也不算是什么遗憾。新的offer要等到这周五下，希望这次能够成功。不然需要牵扯的事情太多，这个真的叫做牵一发动全身。这个有它内在的原因，我和我老公现在都是全职工作。如果这套房子能签下来，我就只要在银行贷款批下来以后辞职就可以了，不然等到我完全过来了，我的工作至少三个月以后我们才可以买房。虽然J的收入不低，但是现在银行收紧了，所以以他一个人的收入，我们就需要很多的首期。我不愿意把这笔钱放进去，如果能用最小的代价，换到房子，这个是很合算的。剩余的钱，我放在offset account里面就可以了，以后如果这栋房子转成投资房，这笔钱我们就可以全部放在下一个的自主房里面，然后使native gearing最大化。所以虽然对很多人在一个城市工作的人看来，房子随时都可以买，对我们而言，就是目前看在此一举的事情了。
在这里我想提醒大家一下，银行贷款的条件比以前高了，除非你有很多的现金，但是其实现金全部锁在房子里不是一件很合算的事情。不然就要在有孩子前，或者两夫妻都有稳定工作的时候赶紧把自主房搞定。投资房的概念不一样，因为利息可以deduct,还有人替你付租金。这样的情况是完全不同的。
这三周我就有两个面试，也许明天还会有一个。除了第一个是我自己投简历外，另外两个都是临时找的，这个临时找的故事很有意思。我下次一定好好地写在出来，等我工作都定了之后，也许会给大家一定的启发。其实找工作不是只有一个模式，那就是写简历，投简历的。一定要打破思维的常规。其他的全部时间我用来找房子，我很汗颜地说，我还没有作自己的税务。这两天赶紧就是搞这个了。
一般来说，大家看房子一定要有自己的明确概念就是我想要什么。这个没有绝对意义的对错。针对城市的不同也会有不同的模式。我举例子拿墨尔本和Perth为例，墨尔本的东南区是墨尔本人民都知道的好地方，但是房价贵得吓人。所以以我们两个现在的情况，我们不想为银行打工一辈子，所以基本放弃，除非你买townhouse,或者去大几十公里以外的地方，这个真的会吐血，如果你在city附近上班，再加上早上的高峰期。所以就可以把目标放在西区北区等等。不过墨尔本不是我的目标，所以我不详细说明，我就是给大家一个概念。
这次我买房的概念非常清楚，J在Perth北岸上班，我们一定要买在北岸，不然过市中心绝对是崩溃的举动。所以大方向定了Perth以北。还有就是一定要走路，那就是15分钟以内，到购物的大shopping centre. Perth有这个特点，每个大区，都有好几个非常大的shopping centre.我虽然没有搞清楚为什么，但是他就是如此。这个和墨尔本非常不同。墨尔本一般就是一个区一个主街，再加上一个大的超市。这个不一样的。另一个就是靠近公共交通，走路的距离。这里和墨尔本又有不同了。不过下回分解吧。今天写得很多了。
[ 本帖最后由 新澳之旅 于 2011-10-26 14:05 编辑 ] |
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