房子交给中介出租，以租养贷，可行吗？

ManUnited · 发表于 2014-5-31 16:29:00

找中介

资本动力学 · 发表于 2014-5-31 17:27:27

原帖由 iloverenee 于 2011-11-30 18:43 发表
除非你再也不回来，不然还是老老实实报税吧那要报海外收入吗？还是只是报房子的收入，大家有知道的进来发言呀，这个是比较绞结，人不在澳洲每年还要报税呀

blessing · 发表于 2014-5-31 18:34:26

租金抵利息, 不用交税.

bluesnz · 发表于 2014-5-31 18:48:30

我就是这么操作的。
回国前在本区找了个中介，现在租了超过一年，每月邮件发statement,
这期间连电话都没打过一个。

kobees · 发表于 2014-5-31 20:17:44

谁说人在海外不用上税，澳州租金是你的澳州的 taxable income，上税逃不掉的，除非是现金交易，不通过中介。
租金抵息，只限investment.

summer2205 · 发表于 2014-5-31 20:26:08

把一切招租，处理投资房XX问题丢给你的朋友?免费?
1周没问题。
1个月，关系恶化。
1年，绝交。
只有特殊情况才会发生。就是你让你的朋友也往在这房里，他代为照看且略管理。有戏。不过，没有过硬的朋友关系，谁干呀?

Hujintao · 发表于 2014-5-31 21:25:01

原帖由 summer2205 于 2011-12-1 18:31 发表
谁说人在海外不用上税，澳州租金是你的澳州的 taxable income，上税逃不掉的，除非是现金交易，不通过中介。
租金抵息，只限investment.
如果到 council把房子改为投资房，那是不是就可以租金抵息，人在海外就不要报税了？？

blessing · 发表于 2014-5-31 21:45:05

原帖由 blessing 于 2011-12-5 10:46 发表
如果到 council把房子改为投资房，那是不是就可以租金抵息，人在海外就不要报税了？？
跟COUNCIL 没关系。
你的租金是要报税，你的利息可以作为EXPENSE 抵你的租金收入。
如果租金大于你的利息，你要报税，你要多出来的部分缴税。
如果租金小于利息，你也要报税，只是不用缴税。
如果你的租金等于利息，你还是要报税，比如租金1万，利息1万，实缴税0.
只要你在澳洲本地居住没有任何收入，或者你不在澳洲居住但是有产生任何收入，你就要报税。。。你的明白了？
[ 本帖最后由 mxgong 于 2011-12-5 11:02 编辑 ]

mxgong · 发表于 2014-5-31 22:06:31

原帖由 blessing 于 2011-12-5 10:46 发表
如果到 council把房子改为投资房，那是不是就可以租金抵息，人在海外就不要报税了？？
你可真逗，COUNCIL才不管你是什么房，他们只管收COUNCIL RATES, 而且不管是不是投资房，你只要是AUSTRALIAN RESIDENT FOR TAX PURPOSE, 你都必须每年报税，不管最后是你付给税务局钱，还是不付，申报的过程不能少，否则重罚！再说了，租金低利息，在某种程度上说，本来就是天方夜谭的事情。

vicspringvale · 发表于 2015-10-9 05:43:24

帮你顶顶！！！

[全澳] 房子交给中介出租，以租养贷，可行吗？

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