最近st ives的房子放出来的好多啊？为什么呢？

MyDreamhouse · 发表于 2014-5-31 01:31:48

一直关注悉尼的房子
感觉这个月的房价降幅突然扩大
房源也持续增多
尤其是st ives，pymble一带
是因为盖了很多apartment的原因吗？谢谢。

微胖儿 · 发表于 2014-5-31 03:02:42

ST IVES本来就是不怎么增长的区，也不易跌，跌的都是开始叫价太高的房子。
那里的鬼佬很排外，外来人口不是很容易进入，当初要建APT的时候，那里差点起义了，最后还是败给了发展商。
KILLARA的房子现在跌的也很猛。

MyDreamhouse · 发表于 2014-5-31 03:32:31

我也觉得整个北区的房子都跌了
甚至于mosman的也跌了
有些价钱好像回到了2009年初
是不是呢？
不过对用海外资金买房的人而言，汇率还是涨了30％。
原帖由 微胖儿 于 2011-12-4 11:10 发表
ST IVES本来就是不怎么增长的区，也不易跌，跌的都是开始叫价太高的房子。
那里的鬼佬很排外，外来人口不是很容易进入，当初要建APT的时候，那里差点起义了，最后还是败给了发展商。
KILLARA的房子现在跌的也很猛。

微胖儿 · 发表于 2014-5-31 04:28:12

其实跌了少许并不是好事，因为那可能还要比卖家的心理价位还要高不少，只是这些人放弃了猛捞一笔的想法而已。跌了少许证明房市趋于平稳，理性，等下一波的行情。
澳币涨是件利好消息，很多海外买家会把前几年的存货亏本卖了，换成人民币他们还是大赚了。
要捡便宜的话，要靠运气了，碰见急卖的主或海外买家急于兑现。

MyDreamhouse · 发表于 2014-5-31 06:00:09

捞底很难
买房子，我认为自住什么时候都是好时机
尤其是房价已经疲软的时候
现在澳元汇率高企
很可能许多买家觉得在这方面可图的不多
而澳洲房价基本上也不便宜
所以促使比较高端价位的房价下降
请问传统悉尼买卖比较活跃的时间是什么时候呢？
10月？3月？还是6月？
我们几次短登，都没有遇到好时间
7月听说放假没房
4月复活节假期也是一样。
原帖由 微胖儿 于 2011-12-4 11:23 发表
其实跌了少许并不是好事，因为那可能还要比卖家的心理价位还要高不少，只是这些人放弃了猛捞一笔的想法而已。跌了少许证明房市趋于平稳，理性，等下一波的行情。
澳币涨是件利好消息，很多海外买家会把前几年的存货亏本卖了，换成人民币他们还是大赚了。
要捡便宜的话，要靠运气了，碰见急卖的主或海外买家急于兑现。

微胖儿 · 发表于 2014-5-31 07:34:26

原帖由 MyDreamhouse 于 2011-12-4 11:30 发表
捞底很难
买房子，我认为自住什么时候都是好时机
尤其是房价已经疲软的时候
现在澳元汇率高企
很可能许多买家觉得在这方面可图的不多
而澳洲房价基本上也不便宜
所以促使比较高端价位的房价下降
请问传统悉尼买卖比较活跃的时间是什么时候呢？
10月？3月？还是6月？
我们几次短登，都没有遇到好时间
7月听说放假没房
4月复活节假期也是一样。

我卖房子的时候，中介说啥时候都是好时机。
可惜你不在澳洲，就算有中介有好房源，也不会等你的。
不如买楼花算了。（等多多哥哥等人出来骂我中介吧，哈哈）

MyDreamhouse · 发表于 2014-5-31 08:25:08

坚决不买楼花
坚决不买新区
尤其现在可选的房源那么多
不必买楼花，风险太大。
我从2009年开始追踪悉尼的房子
最近的房源是最多的
原帖由 微胖儿 于 2011-12-4 11:33 发表
我卖房子的时候，中介说啥时候都是好时机。
可惜你不在澳洲，就算有中介有好房源，也不会等你的。
不如买楼花算了。（等多多哥哥等人出来骂我中介吧，哈哈）