另一个St Lucia的房子

馋游猫 · 发表于 2014-5-31 01:34:10

http://www.realestate.com.au/pro ... -st+lucia-108381046
这个房子，是10月放出来的，11月中拍卖。流拍了。
它在主路上。离大学比较近，离商店、饭馆更近。
我去看过两次。
当时我估计它的价位是135万左右，但是经纪人说，卖家非常急着卖，好像要大甩卖的架式。
那就120万以下喽。
也是照片比房子漂亮，房子里面仔细看，材料非常差，做工粗糙。
流拍以后，价格出来了，吓我一跳，165万！

馋游猫 · 发表于 2014-5-31 02:28:26

唉，木有悉尼墨尔本滴童鞋来指点一下？
我只是在网上看北区和Kew那一带。
有点想，呃，说不定要离开布里斯班。
St Lucia的房子街道，北区滴人可能会很不屑，而墨尔本人可能会说，太粗糙了？

馋游猫 · 发表于 2014-5-31 03:07:18

这个房子，写着3个卫生间，实际上是2个，都在楼上，楼下有一个马桶间。
有一个小游泳池，如果客人来了，去游泳，游完了，要去楼上卧室区洗澡？
从照片看，楼下的厅高大气派。
这个气派是有代价的。
比如，显然跟楼上的2.4米天花不怎么般配。
其次，空调是个大问题，这个房子的位置，通风不太好，一年总有一半的时间要空调吧。
这么高的厅，空调要开很久才有作用。而且全部都要开。
每年的电费肯定远远高过地税。
就这个房子，中央空调是松下的，既然标榜是得奖建筑商的房子，为什么不用大金？而且，很多建筑细节，不可思议地粗糙廉价。
准备花160万的人，不会不介意这些。比如要换卫生间，要换窗户，这要多少钱？多少时间？
比如，松下中央空调，差不多十年了，换这个，又要多少钱？
165万，是一个愚蠢的价格，特别是现在，特别是主路上。
谁不会比较最近成交的房子？

gorilla · 发表于 2014-5-31 04:36:30

楼主有米人
到处贴这种百万豪宅

馋游猫 · 发表于 2014-5-31 04:53:47

原帖由 gorilla 于 2011-12-7 13:10 发表
楼主有米人
到处贴这种百万豪宅
本楼主很普通人，比澳洲平均人差不少。
所谓百万豪宅，百万是真的，豪宅是假的，在St lucia.
在St Lucia 100万以下的独立屋，基本不能住人，特别是一、两年前。那种破旧，你很难想象。
这几个月，才出现了不少100万以下的房子，虽然缺陷很多。
跟几乎不能住人的100的房子比较，这个190万的房子，就显得很值得。
我出165万的时候，是半开玩笑，不过，如果它万一真的卖给我，我就去卖股票。交割期可以3个月的啊。
这个房子，建筑费至少100万。
如果165万买，就像以5块钱买招商银行的股票。

馋游猫 · 发表于 2014-5-31 05:37:03

原帖由 馋游猫 于 2011-12-7 13:23 发表
本楼主很普通人，比澳洲平均人差不少。
所谓百万豪宅，百万是真的，豪宅是假的，在St lucia.
在St Lucia 100万以下的独立屋，基本不能住人，特别是一、两年前。那种破旧，你很难想象。
这几个月，才出现了不少100万以下的房子，虽 ...
呵呵，错了。
发错地方了。
是说那个190万的房子的。
这个房子，我认为的价格，是120万以下。