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楼主: donnahyj

[全澳] 房客毁约,还要求退bond,怎么办。

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发表于 2014-5-31 22:07:56 | 显示全部楼层

原帖由 keepdancing 于 2011-10-4 14:08 发表
我在法庭经历过类似案子。法官给二房东口头警告,说如果再次发现押金不放bond board的话,法官本人就会去举报。案子本身还是按合同进行的判决。

那是不是房客理应付房租到合同结束? 或下一个房客进来为止?
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发表于 2014-5-31 23:33:04 | 显示全部楼层

可不可以把bond金退给他们,但是收点清洁费,也不是很吃亏啊
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发表于 2014-6-1 00:26:01 | 显示全部楼层

我这里租房都不写租期的,如果有租期又不执行,那么要合同来做什么?
不过遇到这种人还是协商吧,最好是叫他找人来续租。大家出来求财,何必伤和气。
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发表于 2014-6-1 01:58:26 | 显示全部楼层

现在情况看,要提前走没有关系,但是没有提前一个月通知就是不应该的,但是如果他们运气好,自己找也好,有人送上门来续约也好,只要时间上没有损失,那就可以全部退还。
房客要走有原因,如果房东在短时间内找不到人来顶替,毕竟也是有经济损失的。
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发表于 2014-6-1 02:14:10 | 显示全部楼层

私人租房也可以提前搬走啊
跟中介租房有原因也可以提前搬走,合同上都写得清清楚楚。
既然是私人租房,不就是为了挣cash不交税嘛。
求财而已
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发表于 2014-6-1 02:31:42 | 显示全部楼层

原帖由 donnahyj 于 2011-10-4 14:00 发表
Bond交 consumer affairs 对于私人租房有影响么?

如果是share的房子,Bond不用交 consumer affairs
一般也不用缴税。
不过规定合同期限值得商榷
[ 本帖最后由 大饼 于 2011-10-4 15:06 编辑 ]
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发表于 2014-6-1 02:42:26 | 显示全部楼层

其实凡事没有黑与白,
协商解决比较好。
先搬走,扣点空租的损失,大家都满意。
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发表于 2014-6-1 03:31:57 | 显示全部楼层

原帖由 北京吉普 于 2011-10-4 14:10 发表
人家搬走肯定有搬走的理由。
你就是跟正规中介租房,也可以提前搬走啊。
至于怎么处理,合同里都写得很清楚了,你朋友的合同里咋写的,咱就不知道了。
一般就是出个广告费,找个下家什么的。

不只是广告费那么简单的
要付房租到房东找到新房客为止的
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发表于 2014-6-1 04:57:20 | 显示全部楼层

原帖由 Poweregg 于 2011-10-4 13:57 发表
还bond
以后要学会,bond要交fairtrading!
一般来说,私租的话,房客有事要退房,我都会同意的,和气生财,就怕人家给你马桶里扔点水泥

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发表于 2014-6-1 05:42:59 | 显示全部楼层

中国好办,澳洲难办
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