房客毁约，还要求退bond,怎么办。

ameng · 发表于 2014-5-31 22:07:56

原帖由 keepdancing 于 2011-10-4 14:08 发表
我在法庭经历过类似案子。法官给二房东口头警告，说如果再次发现押金不放bond board的话，法官本人就会去举报。案子本身还是按合同进行的判决。
那是不是房客理应付房租到合同结束? 或下一个房客进来为止?

Tictac999 · 发表于 2014-5-31 23:33:04

可不可以把bond金退给他们，但是收点清洁费，也不是很吃亏啊

jed_fish · 发表于 2014-6-1 00:26:01

我这里租房都不写租期的，如果有租期又不执行，那么要合同来做什么？
不过遇到这种人还是协商吧，最好是叫他找人来续租。大家出来求财，何必伤和气。

孙世涵 · 发表于 2014-6-1 01:58:26

现在情况看，要提前走没有关系，但是没有提前一个月通知就是不应该的，但是如果他们运气好，自己找也好，有人送上门来续约也好，只要时间上没有损失，那就可以全部退还。
房客要走有原因，如果房东在短时间内找不到人来顶替，毕竟也是有经济损失的。

aco20ma · 发表于 2014-6-1 02:14:10

私人租房也可以提前搬走啊
跟中介租房有原因也可以提前搬走，合同上都写得清清楚楚。
既然是私人租房，不就是为了挣cash不交税嘛。
求财而已

大饼 · 发表于 2014-6-1 02:31:42

原帖由 donnahyj 于 2011-10-4 14:00 发表
Bond交 consumer affairs 对于私人租房有影响么？
如果是share的房子，Bond不用交 consumer affairs
一般也不用缴税。
不过规定合同期限值得商榷
[ 本帖最后由大饼于 2011-10-4 15:06 编辑 ]

dlcat · 发表于 2014-6-1 02:42:26

其实凡事没有黑与白，
协商解决比较好。
先搬走，扣点空租的损失，大家都满意。

iloverenee · 发表于 2014-6-1 03:31:57

原帖由 北京吉普 于 2011-10-4 14:10 发表
人家搬走肯定有搬走的理由。
你就是跟正规中介租房，也可以提前搬走啊。
至于怎么处理，合同里都写得很清楚了，你朋友的合同里咋写的，咱就不知道了。
一般就是出个广告费，找个下家什么的。
不只是广告费那么简单的
要付房租到房东找到新房客为止的

callcall · 发表于 2014-6-1 04:57:20

原帖由 Poweregg 于 2011-10-4 13:57 发表
还bond
以后要学会，bond要交fairtrading！
一般来说，私租的话，房客有事要退房，我都会同意的，和气生财，就怕人家给你马桶里扔点水泥

LMLM · 发表于 2014-6-1 05:42:59

中国好办，澳洲难办

[全澳] 房客毁约，还要求退bond,怎么办。

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