请教贷30w无PR..利率以及FHOG..

衣能净 · 发表于 2014-5-31 11:09:02

是这样,我刚买了一套投资房.
那如果我1年后拿到PR,把这个房子转成自住..是否还可以申请FHOG和stamp duty的优惠..

iloverenee · 发表于 2014-5-31 12:18:20

原帖由 衣能净 于 2011-12-6 13:25 发表
是这样,我刚买了一套投资房.
那如果我1年后拿到PR,把这个房子转成自住..是否还可以申请FHOG和stamp duty的优惠..
SETTLE一年内申请，可以
过了一年，没戏
但你可以再买一套，以自住房申请，但前提是前一套房子不能自住过

衣能净 · 发表于 2014-5-31 13:55:22

原帖由 iloverenee 于 2011-12-6 13:32 发表
SETTLE一年内申请，可以
过了一年，没戏
但你可以再买一套，以自住房申请，但前提是前一套房子不能自住过
明白了！
多谢谢这位朋友！！

zhangxinhao · 发表于 2014-5-31 14:13:14

原帖由 衣能净 于 2011-12-5 22:15 发表
如题。。谢谢
请教30w左右无pr贷款利率..出了westpac还有别的银行做吗？
我如果现在买一个投资房,过两年拿到pr然后转自住是否还能拿到fhog和的stamp duty的退款??
或者说拿到Pr之后只有再买一套自住房才能entitle fhog & stamp duty 免除..(50w以下)
还有HSBC也能做海外收入，一样只要一个雇主信。FHOG是看合同日期，你现在买新房理论上是可以。但你买二手房，FIRB上只允许自住而且是ONLY ONE。还有一个细节就是你交STAMP DUTY的话，有个最多3100折扣，看你怎么申请，如果你现在要这折扣，将来申请FHOG应该会有麻烦。还有你想要STAMP DUTY DISCOUNT 这个是个难度很高的事，有两个必要条件，第一就是FHOG，第二是55万房价一下，最后是以SETTLE日期为准。所以这个钱不是好拿的，除非你算的很精准。

Jasper_Mel · 发表于 2014-5-31 15:23:14

如果声明是投资房并且向政府抵税了这个房子没办法向政府拿FHOG的如果你只是以投资房的名义申请贷款在房子settle以后去申请FHOG 那么这是绝对可以的而且同时你可以拿回维州政府的 stamp duty discount + PPR concession （up to $3100) SRO的网站上面的有详细的说明