settlement 日期无限期推迟，急啊，咋办？

ivorsyd · 发表于 2014-5-31 07:17:18

原帖由危险于 2011-12-19 14:47 发表
本来这个月12号就该settle了，但因对方银行问题，推到16号，16号又是不行，推到19号。操，今天又说还是银行问题要求继续推迟，没定日期。我们要求延期赔偿，对方律师说因为银行问题而不是他们的问题，所以拒绝一切赔偿。我恼了！
对方 ...
你的律师应该搞清楚对方到底啥问题啊
万一真settle不了你再搬出去？

上帝之手 · 发表于 2014-5-31 08:26:33

找律师阿。

Nat2011 · 发表于 2014-5-31 09:47:00

似乎没有什么办法，可能可以按合同提出书面的意见,requisition, 如果对方在合理的时间内没有解决问题，卖方可以选择终止交易。如果你不希望这样的后果的话，提requisition的作用好像不大，不是很清楚万一卖方决定终止合同，除了退回10％的定金外是否还要再补10％的定金，看了一下合同并没有这样的规定，建议你跟你的律师再确认。标准协议还是对卖方比较有利。
另外如果你提前move in, 一定要注意在此期间房屋的风险就转移到你这里，这里你就要考虑是否需要安排保险，而且你不能对房屋进行任何更改。