买房合同签订后settle前这段期间买家是否有必要买房屋保险？

猪小妹

原帖由 etangzhang 于 2011-12-19 21:32 发表
另外，有什么保险可以推荐一下吗？
这要看你买的是什么物业，作什么用途了。
如果是FREE STANDING的HOUSE，或TORRENTS TITLE的没STRATA管理的物业，那一般要买BUILDING INSURANCE；有STRATA管理的就不用买BUILDING INSURANCE了，两者都可考虑增加CONTENT INSURANCE；出租投资的可加买LANDLORD INSURANCE。

onestep

原帖由 Nat2011 于 2011-12-19 21:07 发表
这个绝对错误。所有权交割时才转移，而且房产的产权澳洲是要以登记为准的，也只有在交割时产权登记才会变更。
猪小妹的建议非常实际，可行，我自己也mark 一下。

有经验的律师一定会建议你一但签订合同就买保险的,原因我不是很清楚,但无论银行律师都这么说。供参考

etangzhang

买哪个公司的好些呢？
Building insurance and content insurance ?

kiong

原帖由 nabzhou 于 2011-12-19 20:52 发表
在签合同后，在法律意义上所有权就归买方了，所以在交10%的时候就应该百保险，你的银行应该和你说的啊，而且在签合同和SETTLE之间的保险应该有免费得。
Settlement 之前的final inspection 有何用意，如果这时发现房子有damage,是哪方的责任呢？
顺便问一下，apartment 该买哪种insurance？ 通常情况下，owner corporate insure 哪些东西呢？

猪小妹

原帖由 etangzhang 于 2011-12-19 22:43 发表
买哪个公司的好些呢？
Building insurance and content insurance ?
买哪家公司就不好说的，各有所好，健全的找大公司，但贵，要便宜的，找小公司或大公司下的子公司，每人要求的角度不一样，很难说哪间合适。

猪小妹

原帖由 kiong 于 2011-12-19 23:05 发表
Settlement 之前的final inspection 有何用意，如果这时发现房子有damage,是哪方的责任呢？
顺便问一下，apartment 该买哪种insurance？ 通常情况下，owner corporate insure 哪些东西呢？
FINAL INSPECTION很重要，看看前OWNER是否已搬走所有私人物件，设置是否按合同上标示存在，有无损坏，如有问题，你可通知律师，严重的话，可要求将SETTLE日延期，直至前OWNER处理妥当，对方律师会再提出另一个SETTLE日期。
[ 本帖最后由 猪小妹 于 2011-12-20 10:24 编辑 ]

kiong

如果是有租客的房子，final inspection 时发现了有damage, 像水管漏水，fit in 的电器坏了等问题，那这是买方还是卖方负责呢？ 又或者租客把房子弄得很肮脏。还有，想请教一下，inspect 房子时，如何可以避免忽略了隐藏性的damage呢？ 比如地下水管阻塞等等。。。

shayy

In SA, it says on the contract that after sign it, the liability of the property is belonging to the buyer (or shared with Vendor in cases, for example tenant). So the agent and conveyancer will suggest the buyer to get insurance.

yiyiyiyiyiw

好吧,

简简单单jack

路过,过来看看