1 Freshwater Place, Southbank, 750K+

kusi · 发表于 2014-5-31 10:29:17

是啊 body corp 一年要一万多，还是自己享受比较划算。

cygrace · 发表于 2014-5-31 11:34:47

要住CITY还是租房划算

bt123123 · 发表于 2014-5-31 12:39:30

Apartment 都是算吧...

asxfalconer · 发表于 2014-5-31 14:18:58

看下城市规划，你看到的那个3511/1的2+2+2西南朝向将来会被挡住，没有阳光，因为周边要起来一个很高很高的楼。以前90万卖过的确，但现在75万都拍不出去，有那个钱还不如买朝市区的水景1+1+1，每平米单价贵20%但是没有遗憾，有阳光阳台景色和风水，小两口够住了，维护开销还少3000一年，在7000左右。一室里04的户型是最好的，77平方，其他都60几平方，最小的52平。
还有3511或者楼下类似在卖的2212这些2+2+2的户型都没有可以开窗通风的地方，24小时空调自己住难受，租金是问过corp key是950/周。
车库是一前一后，实用性不高。

lsha22 · 发表于 2014-5-31 15:29:47

朝海那边的都没有窗户
对，听说了，是pdg 公司的perl，会挡住部分view
自己住公寓的话，我自己绝对会选Freshwater place，投资的话就不好说了。

asxfalconer · 发表于 2014-5-31 16:43:58

prima perl 是小事, 那离得远. 西南向最致命的是旁边只有8米打算造一个比FW还高的楼,DA已经批准了,地也开始挖了,现在FW某些住户在抗议说距离太近, 但最终还是可能会起来; 这个事件网上输入关键词8米就可以搜出来,前段时间业主大会也讨论了,反正业主是没法子了.
一个高级楼盘,如果有缺陷,那么是很难增值的,资产减值就不说了,以后租金还有可能受影响. 我算不出来这没有阳光的2室能豪华到哪里去. 老实说,西南的2+2+2不用80万,现在74.5万都挂出来了,2212你去查,要买今天就可以成交,结果哪个人愿意?至今没有. 3511起拍75万,结果流拍,至今卖出去了没有?没有. SOUTH BANK其他地方都是CENTRAL EQUITY的经济适用房,没有可比性,和FW也是两个市场. SOUTH BANK唯一豪华一点的有8 KAVANAGH ST,也不便宜.
所以我说如果自己享用的话,还是买FW东北朝向的单元比较好,买个一个60万的68+9(9=阳台面积,只有大于5平的阳台才放得下桌椅)平的04户型,或者52万的60+3平的02户型也蛮宽敞了,喜欢1.5室的可以买57万65+4的03户型,这些面河的都在8000-9000一个平米左右,不便宜但也不离谱. 卖点就在FW这个地段和质量,这个水景和阳光. 和纽约比一下,那边时代广场3条街区内的公寓都要卖到1万美元1平米,澳洲现在还没这么贵. 和上海内环比一比, 看到外滩的高级公寓单价也都超过5万人民币的,有的这个价还没有景,有的质量还没FW好. 当然,如果太喜欢FW又不愿出50多万可以考虑西南的1室户型,你若不要车库40万现在都有人卖,看个人理念了.

ck4hoshiauyun · 发表于 2015-10-1 04:09:33

帮你顶顶！！！

译成 · 发表于 2015-12-18 02:50:09

帮你顶顶！！！

[全澳] 1 Freshwater Place, Southbank, 750K+

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