买2手房最担心的一点

zysoo

买2手房最担心的我想应该是买到凶宅，但如果直接问房东和中介，他们不一定告诉你，
可否在签合同时，要求写一份说明，说明下在这所房子里没有发生过非正常死亡事件，然后让房东签字，
是否这样算有法律依据了，房东一般不会作假了吧？

mxgong

可以问问邻居

自游自在

原帖由 zysoo 于 2011-12-15 16:24 发表
买2手房最担心的我想应该是买到凶宅，但如果直接问房东和中介，他们不一定告诉你，
可否在签合同时，要求写一份说明，说明下在这所房子里没有发生过非正常死亡事件，然后让房东签字，
是否这样算有法律依据了，房东一般不会作假了吧？
好象法律规定得告诉买家这房子发生过恶性案件的.

selinagys

Ask agent straight away

猪小妹

如果你问地产代理，他是必须据实告知的，否则将来你可以反悔，以及告他。好多年前有个官司就是有关发生伦常命案的凶宅，新买家告地产代理不告知事实，后来胜诉的。此后就有规定，在买家问到时，AGENT必须如实披露。
[ 本帖最后由 猪小妹 于 2011-12-15 16:37 编辑 ]

四驱猫

可以把地址打到GOOGLE上查一下吧。

suefish

原帖由 自游自在 于 2011-12-15 16:35 发表
好象法律规定得告诉买家这房子发生过恶性案件的.
但如果是前手或者再前手的房主发生的事，现任房主和中介也不知道怎么办呢？

selinagys

It's a very good question,hope someone can contribute their knowledge here

猪小妹

原帖由 ys98 于 2011-12-15 16:39 发表
这种情况，损失算谁的？中介？卖家？
没记错的话，那案件算是中介和卖家共同承担损失的。交易取消，退回所有款项给买家，以及承担相关的费用。后续的问题，例如中介与卖家的纠纷，就没再看到报道了。

猪小妹

也可以去COUNCIL问，我买房子都会走这一趟，问清楚以前有无发生过什么特别事情。