持分急问，FIRB说：海外人士如果买房，人一定要在这里呆很久？

melbourneiris

我买了一个新房，就快要 settle 了，3个月前准备转给在海外的亲戚，之前问过律师，律师说没问题，我也觉得应该没问题，因为看过很多中介把新房子卖给海外人员，那些人有一些都没来过澳洲。所以就让她搞这件事。
不过今天律师突然来电话，说：如果人不在这里的话，可能会不行，而且，我问那我让亲戚办一个旅游来几天行不行，她说那也不行，要在这里上学或其他才可以，FIRB只让海外人士买房子自住，不给你在这里投资。。。
这是真的吗？是不是她没弄好，骗我的吧？
[ 本帖最后由 melbourneiris 于 2012-1-12 23:11 编辑 ]

Gordon88

海外投资者本来就可以买楼花，人不在没关系。
www.firb.gov.au
FAQ - > Real Estate - >
Q. Can I rent out the property?
If you purchase a new dwelling – yes.

If you purchase vacant land – you can rent out the dwelling(s) that you construct on the land.

640

海外的人买新房可以作为投资出租，如果楼主是nominate给你的亲戚，你亲戚不用过来，只需要像FIRB递交个申请。
如果你是持有临时签证，在澳洲购买现房，是只能作为自住用途，不能出租，并且在你离开澳洲的时候出售。
这政策都出台这么多年了，律师还不明白，这律师水平实在是高！

Gordon88

只要是没人住过的,都是under new dwelling 吧。
不过楼主的律师确实。。。 除非问题出在合约上不可以转名字？
可是如果是全新的，楼主也可以先ｓｅｔｔｌｅ了再转卖给海外人士。

justbeatit

谢谢各位的回复，我差不多有底了，明天再去追问这个律师

McTrady

楼主留个联系方式~