我想买房东保险想在这里得到帮助

patricb

原帖由 sophiea 于 2012-1-19 16:24 发表
请问这个要多少income protection insurance银子？
It's hard to say. Depends on your income, age & position etc. :)

rona

原帖由 xlyu621 于 2012-1-18 21:54 发表
我们现在用的是EBM的，好像是350左右一年。可以问问租房的中介，他们有时候可以拿到一些折扣。
http://www.ebminsurance.com.au/p ... dlord-insurance.php
谢谢，我已经看过了，好想RentCover Ultra 比较适合，345/年，考虑购买

eric_hl88

房子（不是strata title的类型）只要是你的，不管出租不出租，home （building） insurance必定还要的。 Contents insurance就没有必要了，因为那是租客的事情了，除非你的出租物业有包家具，那么contents insurance 也要。
如果是appartment或者unit之类strata title的物业，一般body corporate已经包building insurance了，请向他们确认cover什么。你只要买landlord insurance一般就可以了。
landlord insurance强烈推荐，不要认为找了agent就万事大吉了。租客就算有筛选有reference，也不100%保险的。太多租客在开始第一年或者前半年finance condition很稳定时候很不错，但是后来如果情况发生变化，许多租客就非常喜欢在最后几个月赖你房租，当你想发notice，想赶走他们都晚了，他们还会赖水电煤费，他们甚至可以弄个2000元的水费账单出来的。可以破坏你的地毯或者其它设施，租约结束，人走了，根本没有打扫，押金全给你又怎样，欠你的房租都不止这些。押金4周根本不够。
要知道中介不是法律机构或者政府机构，只是生意人，房子出了问题别指望他们能帮你解决问题，他们也和你一样，租客赖账，他们只能写信催，真要赖你的租客吊都不吊你和中介的。Landlord保险才几百一年还可以扣税。出租房最要紧的就是peace of mind，刚刚这些例子全部都cover的。

moonlanding

原帖由 eric_hl88 于 2012-1-19 17:16 发表
房子（不是strata title的类型）只要是你的，不管出租不出租，home （building） insurance必定还要的。 Contents insurance就没有必要了，因为那是租客的事情了，除非你的出租物业有包家具，那么contents insurance 也要。
如果是appa ...
谢谢，这位TX回答问题总是这么详细，这么认真，学习了。。。等晚上分回来，我加分你。。。。

eric_hl88

给大家一个推荐个Landlord Insurance的专业保险公司 terri scheer Insurance 不错，比其它非主业landlord 保险的公司好些。许多中介会推荐。实际也不错，另外他家cover比较广，费用就$ 310 一年起步，但是必须是中介管理的物业才有保。我不是中介，上他们网站可以直接online quote和下单。

ECILA

我的anz的一年才240

hybau

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