中介把房子的租金压得很低

lamper · 发表于 2014-5-31 11:47:45

这是中介普遍的作法，因为这样容易出租啊。中介收管理费是5.5%，周租金多几十刀对owner来讲，一年52周就能多好多收入，但对于中介来讲，乘上个0.055，并没有多多少。
另一方面租金高，中介寻找租客的时间就长，open的次数多，带人看房也频繁，还要做申请者的资信检查，中介多累啊。
相对来说，华人中介还勤快点儿。鬼佬中介穿得是山青水绿，人可懒多了，向我推荐买2个保险：租金收入保险和消防保险，降低我出租收益率，把风险全推给保险公司，
把成本全推给我了。关键是你作为owner，你一定要hold住你的心理价位，当然是市场合理范围内啦。否则你根本保证不了你的投资收益率。

wells1688 · 发表于 2014-5-31 12:53:32

中介太懒了，隔壁的房子整整空了3个月，没动静

ivorsyd · 发表于 2014-5-31 13:17:57

原帖由 lamper 于 2012-2-25 12:03 发表
这是中介普遍的作法，因为这样容易出租啊。中介收管理费是5.5%，周租金多几十刀对owner来讲，一年52周就能多好多收入，但对于中介来讲，乘上个0.055，并没有多多少。
另一方面租金高，中介寻找租客的时间就长，open的次数多，带人看房 ...
对的，和卖房一样，中介就要快出手
买或租的价格高低无所谓
所以要选本地区口碑相对好的中介

doubleseven · 发表于 2014-5-31 14:31:09

原帖由 lamper 于 2012-2-25 12:03 发表
这是中介普遍的作法，因为这样容易出租啊。中介收管理费是5.5%，周租金多几十刀对owner来讲，一年52周就能多好多收入，但对于中介来讲，乘上个0.055，并没有多多少。
另一方面租金高，中介寻找租客的时间就长，open的次数多，带人看房 ...
原来如此，看来我想的太简单了